— 引言
算一算时间，我被封在家已经50多天了……
刚开始的时候，说是封4天，然后是14天，接着又是14天，再14天……
很多打工人，比如建筑工人、厨师、服务员、滴滴司机等，都是手停口停，这种日子很难熬。
收入锐减，可以省吃俭用，但有些支出，却一分不会少，比如房贷。
一两个月没收入，估计很多人就还不上房贷了。
随着疫情愈演愈烈，希望银行推迟还房贷的呼声也越来越高。
疫情特稿连载S3，对于买房人来说，最怕的就是在家待太久了，万一丢了工作，连房贷都换不起了该怎么办？
📌4月初很多小伙伴都在网上看到了有关疫情期间可以向银行申请延期支付的消息，这个话题当时一度就冲上了热搜。
1、关于疫情期间如果确实还贷有困难的，银行是有相应的政策支持的，这种支持政策在20年的时候就有推出，并不是什么新消息；
2、个人篇：但是目前上海的多家银行并没有今年实际执行的案例，不过已经都在向总行申请相关的政策，估计很快就会有结果；
企业篇（含个体工商户、小微企业篇）确由银行已经受理的案例，但是每家企业审批程序略有不同，整体处于维稳状态。
案例：据央视新闻报道，上海浦东封控后，长清路上的街边小店都暂时歇业了，黎女士是其中一家小饭店的店主，今年年初，她因为生病，手上积蓄已所剩无几，如今，眼看着就到房贷还款日，她一时拿不出钱来还，于是向银行申请了房贷延期还款，她的资金压力暂时得到了缓解。
3、从以往的经验来看，申请延期支付利息是可行的，但是每家的政策支持情况不同，需要单独沟通；
4、延期支付不代表免除利息，只是把需要支付的时间往后延了，而且本来应该还掉的本金因为没有还掉无形中其实会增加利息总额，延期后你每个月的还款金额会增加，所以大家需要考虑清楚再使用；
5、目前申请房贷延期支付不需要太多的证明材料，但是对于经营贷延期支付可能需要提供经营场所被封、自己被隔离的证明材料；
6、跟银行协商好之后，并且办理了相应的手续，是不会影响自己的征信的。
👩🏻💼Q3：可不可以总结一下目前了解到的每家银行的延期还款方案？
二是调整账单计划，根据各地疫情情况，降低当期分期还款额，降低部分延后至以后月份归还；
三是延长贷款期限，延长贷款总体期限，推迟到期日，降低分期还款额。
符合条件的客户，延迟还款期限最长3个月，如果疫情延长，还将适当延长期限。
对因疫情原因提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等诉求的客户，符合相关条件的均可享受上述关怀政策。
📌5、还有的银行，直接表示拒绝延期。然而更多银行，对此依然没有给出明确说法。
因此，有延期打算的，务必先问清银行具体的延期政策。
申请步骤一般直接在手机银行APP上操作就行，说明自己无法按时还款的原因，以及后续的还款计划，待审核通过后，按照新的还款方案执行即可。
划重点，一般情况下，银行只是把你的还贷时间往后顺延，或者把现在的贷款摊到后面的还款计划里，不是直接进行本息减免。
站在银行角度看，也没办法，那么多人生计受疫情影响，全都直接减免，银行也没饭吃了
👩🏻💼结论：如果上面几条大家还是没有太看明白，我就直接给结论。
开个玩笑。言归正传，这些所谓的延期还贷方案，既不能解决你的高负债，可以申请延期支付，但是需要大家单独跟自己的贷款行联系，因为每家的政策都不太一样，但延期支付后会增加贷款利息。唯一能帮到你的，是缓解你眼下火烧眉毛的现金流压力，避免因为还款违约上征信黑名单。
📌2、断供是下下策，不到走投无路，千万不要断供。如果能咬咬牙正常还的，能不申请就别申请，尤其是像高利率的二套房贷，如果资金实力足够，现在提前还贷也是一个可选项。
👩🏻💼建议：最后，经济和股市可能还要在泥潭里挣扎一段时间，大家要做好心理准备。所以在接下来的几年，我给大家三点诚恳的建议：
一定要留足一年以上的自有资金，最好是能达到18个月的自有资金，以防突如其来的家庭收入上的变数。
杠杆是个好东西，前提是你要选对方向，否则，一着不慎，就会满盘皆输。
现在大环境不好，疫情不知道啥时候过去，想办法降低杠杆，减少负债，增加现金流才是正道。
哪怕买新房要等待，需要租几年的房子可能比较麻烦，也不要借钱买了新房再卖老房子。
因为你不知道市场哪天就突然冰封，你的老房子可能卖不掉了，但是新房子还要还贷款，很可能直接摧毁你的现金流。
📌4、控制支出
要平衡开支，无非开源节流。
如今裁员企业无数，招工企业寥寥，考公考编卷上天，开源难度大了，只能勒紧裤腰带，尽量减少支出，适当做做消费降级。
今年会是个货币宽松的大年，很多金额政策会放开，如果可以好好利用今年的窗口期，也许会省一大笔钱。
接下来我们一定要更加谨慎、智慧，只有这样才能让我们走得更远、更稳！
明日预告：
好了这篇谈了房贷，那么关于房租减免是否也有相应的利好消息呢？一直在新闻里播放的房租减免政策实际上究竟落实得怎么样？我们下期分享！
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