JSE上市的Equites Property Fund近日公布截至2018年2月28日止年度业绩：每股派息增长12.2%至123.86分，物业组合公允价值从62亿兰特增至81亿兰特，增幅达30%。
Equites首席执行官Andrea Taverna-Turisan表示，该REIT表现强劲，得益于资产组合质量。本年度处置三处商业物业后，工业物业占比达99%。
谈及物流子行业的成功，Taverna-Turisan指出，过去20年中央配送已成为零售商成功关键；电子商务加速发展（尤其国际市场）正深刻改变商品交付方式。
归根结底是效率问题
Taverna-Turisan强调：“一切取决于效率。用户希望以最快时间、最少错误将货物从A地运至B地，因为错误意味着成本。当组织面临物流利润压力时，唯有提升效率才能应对。”
他解释称，运营商以往可能在不同地区拥有四五个仓库，优劣不一。如今趋势是整合至先进设施，以实现可持续服务或在可预见未来为客户提供最优价格。
积极的市场前景
尽管南非市场存在不确定性，Taverna-Turisan表示，集团专注物业基本面使其免受经济冲击：全年无租户违约，年末空置率极低。
近期南非政治发展提振市场信心，Equites已收到多家大型物流及零售组织的提案请求。但他指出，目前判断为时尚早。
“我们希望今年8月至9月间，部分公司能正式签约；否则，一切仅是空谈。”他说。
若宏观经济条件保持稳定，Equites预计下一财年每股派息将增长10%-12%。