要点速览
- 2015年8月，在线零售额同比增长7.4%。
- 三分之二的零售商计划于2015年开设比上一年更多的门店。
- 70%的零售商呼吁放宽建筑法规限制，以支持其扩张。
对零售商而言，这意味着
零售商认为电子商务的竞争对其实体扩张的影响微乎其微。
实体零售商对互联网的恐惧程度低于预期。互联网正促使他们通过新开店进入市中心。然而，他们在那里抱怨高租金和官僚主义的限制。
总体而言，德国零售商在2015年前八个月的价格调整后销售额比去年同期增长了2.8%。因此，他们正朝着连续第六年增长迈进。最近，德国贸易协会（Handelsverband Deutschland）因此将其2015年的销售预测从1.5%上调至2.0%。
比上一年更多的门店
实际上，这些数字似乎不利于实体零售。但事实恰恰相反。行业仍在扩张，连锁网络正在扩大，正如EHI零售研究所与房地产服务商Hahn集团合作进行的《2015年扩张趋势》研究中所称。
因此，三分之二受访零售商到2015年底将拥有比上一年更多的门店，而只有13%的零售商将缩减其连锁网络。特别具有扩张性的行业包括食品、日化、健康与美容以及服装和建材园艺市场。
规模至关重要
此外，44%的零售商选择更大的销售面积，因为他们希望为顾客提供更多舒适度和更丰富的商品选择。只有约四分之一的受访者缩小了其销售面积——主要是为了节省成本。该研究还指出，多渠道整合有助于减少仓储空间和现货库存，从而也促进了销售面积的缩小。
最受欢迎的选址是独立百货商店和专业市场中心并列第一。购物中心排名第三。最受欢迎的地段是市中心——70%的零售商主要在那里寻找场地。对于64%的零售商来说，专业市场集聚区也很受欢迎。由于许多市中心的建筑结构较为细碎，A级地段尤其适合小面积业态：92%的销售面积在100平方米以下的零售商将A级地段列为首选位置。
可用空间日益紧张
然而，扩张欲望受到可用空间的限制——这些空间不仅租金和附加费用不能太高。建筑法规框架对大型零售商也具有重要意义。
而这些担忧对零售商的影响比互联网更大。近半数零售商认为，来自电子商务的竞争对实体店扩张几乎没有任何意义。尽管如此，也有部分零售商在过去12个月中因在线零售的增强而在其门店记录了客流下降。电子商务对实体店扩张几乎没有任何意义。尽管如此，也有部分零售商在过去12个月中因在线零售的增强而在其门店记录了客流下降。
建筑法规令零售商头疼
70%的零售商希望政府减少建筑法规的限制。超过半数的零售商还要求加强公共交通并实施更友好的汽车政策。加强对在线零售商的法律监管并非首选措施。
80%的零售商认为德国购物中心市场已趋于饱和。90%的零售商认为，由于其吸引力，食品零售业是良好的锚定租户。受访零售商中的三分之二相信，其他在购物中心常见的经典锚定租户，如大型纺织品店或百货公司，仍然是吸引顾客的磁石。