近期很多关心美国EB-5投资移民的客户都在问：“听说移民局又要涨价了？最低投资额也要变了？到底什么时候办最划算？”
准备办理美国EB-5投资移民的家庭，2026年年末有两个时间节点需要重点关注：
1️⃣11月30日：EB-5政府规费新规生效。
2️⃣12月31日：现行最低投资额标准适用的最后一天。2027年1月1日起，最低投资额将按通胀机制调整。
今天，我们用最直观的算式，为您把2026年底前的这几波成本变化梳理得清清楚楚！无论您是正在观望、还在准备资金，还是只差临门一脚签约递件，这篇文章都能帮您算清这笔真金白银的账。
美国国土安全部已于2026年9月30日正式公布EB-5收费最终规则，新收费标准自2026年11月30日起生效。按照规则，邮戳日期为11月30日或之后的相关申请，必须按新标准缴费。
另一方面，根据EB-5改革与诚信法案，最低投资额将从2027年1月1日起按照CPI-U通胀指数进行调整，之后每五年调整一次。新投资额适用于调整生效日及之后递交的相关申请。具体新金额仍以官方公布为准。
因此，整个成本变化可以拆成三个阶段：
11月底之前，投资人面对的是政府规费上涨；进入12月后，虽然最低投资额暂时仍按现行标准计算，但新的政府规费已经生效；到了2027年1月1日，如果最低投资额按预测上调，投资本金和政府规费就会同时处于新标准之下。
对于通过区域中心项目申请EB-5的投资人，首先需要关注I-526E申请费和EB-5诚信基金费。
根据已公布的最终收费规则：
数据来源：美国《联邦公报》EB-5收费最终规则
https://www.govinfo.gov/content/pkg/FR-2026-09-30/html/2026-20016.htm
单看I-526E申请费，从3,675美元涨到7,850美元，增加了4,175美元，涨幅超过113%。
再加上诚信基金费增加的100美元，首次递交I-526E相关政府规费合计增加4,275美元。
换算成人民币，到底多花多少钱？
为了方便横向比较，以下统一按照：1美元≈6.70元人民币计算。实际支出会随汇率、购汇成本和汇款费用发生变化。
计算公式：美元金额 × 6.70 = 人民币参考金额
因此，第一笔账非常明确：
11月30日起，I-526E相关首次递案政府规费增加4,275美元，按参考汇率折合约2.86万元人民币。
这笔费用差额与投资人选择80万美元还是105万美元的投资档位无关。只要适用相同的I-526E收费标准，增加的政府规费就是这一金额。
政府规费上涨还不是全部，按照现行法律，EB-5最低投资额从2027年1月1日起进入首次通胀调整周期。
目前的最低投资额是：
符合条件的TEA或基础设施项目：80万美元。
标准投资档：105万美元。
通胀调整机制已写入法律，但2027年的最终调整金额尚未得到官方最终确认。
根据近期CPI-U数据和行业测算，本文采用以下预测情景进行预算演算：
注意：90万美元和125万美元是本次测算采用的预测金额，不是已经由官方最终确认的新标准。 最终金额需要以美国政府正式公告为准。
把投资本金换算成人民币
仍然按照1美元≈6.70元人民币计算：
如果最终调整金额符合上述预测情景，那么：
选择TEA或符合条件的基础设施项目，投资本金预计增加10万美元，约67万元人民币。
按标准投资档计算，投资本金预计增加20万美元，约134万元人民币。
前两部分分别计算了政府规费和投资本金，现在把两笔账放到一起。下面表格中所说的“初始合计”，统一指：最低投资本金 + I-526E申请费 + EB-5诚信基金费。
这不是整个EB-5办理过程的全部成本，还没有包括律师服务费、项目管理费、银行汇款成本、翻译公证等其他支出。
画像一：
投资符合条件的TEA或基础设施项目
对于通过区域中心项目申请EB-5的投资人，首先需要关注I-526E申请费和EB-5诚信基金费，根据已公布的最终收费规则：
按照这一预测情景：
第一阶段到第二阶段：
$808,950 − $804,675 = $4,275
折合人民币约增加 2.86万元。
这是政府规费上涨造成的差额。
第二阶段到第三阶段：
$908,950 − $808,950 = $100,000
折合人民币约增加 67万元。
这是预测投资门槛上调造成的差额。
从第一阶段到第三阶段：
$908,950 − $804,675 = $104,275
折合人民币约增加 69.86万元，相对于第一阶段的初始合计增长约13.0%。
也就是说，在这个预测情景下，同样是一个符合条件的TEA项目，仅因为递交时间不同，初始投资与相关政府规费合计就可能相差约69.86万元人民币。
除了首次递交的I-526E，I-829申请费也在本次最终收费规则的调整范围内。
I-829费用增加1,250美元，涨幅约33.3%。按照6.70的参考汇率，约增加8,375元人民币。
如果把I-526E、诚信基金费和I-829三项已公布的费用变化放在一起：
按现行收费表合计：$4,675 + $3,750 = $8,425。
按新收费表合计：$8,950 + $5,000 = $13,950。
两者差额：$5,525，折合人民币约3.70万元。
不过，I-829通常在后续阶段递交，届时收费规则也可能再次发生变化。
结语
Conclusion
2026年年末的EB-5成本变化，可以归纳为三笔账：
第一笔：政府规费。 11月30日起，I-526E相关首次递案政府规费从4,675美元涨至8,950美元，增加4,275美元，按参考汇率约2.86万元人民币。
第二笔：最低投资额。 2027年1月1日起进入通胀调整节点。按本文采用的预测情景，TEA投资额约90万美元，标准投资额约125万美元，最终金额仍以官方公告为准。
第三笔：整体初始预算。 如果将投资本金与I-526E相关首次递案政府规费加在一起，按照本文预测情景，TEA类投资的合计差额约69.86万元人民币，标准投资档约136.86万元人民币。
为什么您必须立刻行动？
材料准备需要周期：从签署协议、准备资金来源证明（SOF）、完成跨境汇款到律师整理完卷并邮寄递交（以邮戳为准），通常需要 3 - 6 周时间。
锁死优惠窗口：2026年11月30日是第一个硬性截止节点。现在启动，才能确保在11月30日前顺利落邮戳，锁定现行 \$4,675 的低规费，并彻底避开后续的投资额调价风险。
真正需要做的，不是因为看到涨价就匆忙决定项目，而是先弄清楚自己适用哪一档投资额、目前材料能否支撑按计划递交，以及两项时间节点分别会给家庭预算带来什么影响。
对于已经确定办理EB-5的家庭，现在把项目、资金来源和递交时间安排好，越早启动，逻辑越清晰，花钱越省心；如果您已经打算办理移民，早递件就是纯省钱！请立即联系您的专属顾问，抢占材料准备时间窗口，帮您省下这笔不必要的开销！
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