自助打官司 [民事诉讼]系列之三十七：租赁合同纠纷指定再审1.传票2.合议庭3.须知4.延期申请5.庭审笔录6.寄送达7.判决书

省高级人民法院指定市中级人民法再审（中院重新审理）

1. 再审传票
   

2.合议庭法官组成

3.当事人参加诉讼须知

4.（2023）*01民再118号延期再审申请书（被中院驳回也未指明理由）

------------------------------------------------------------------------

请求（2023）*01民再118号房屋租赁合同纠纷案延期开庭申请书

**市中级人民法院：

 （2023）*01民再118号房屋租赁合同纠纷一案，已定于2023年9月4日开庭审理，因下列原因再审申请人***请求延期开庭：

     1.房屋租赁合同纠纷发生时段：

  系从2021年4月13日申请再审人已预先支付2021年5月6月7月房租18900.00元（证据见《支付宝转账》及《“**”“支付宝”收款确认》微信截屏P2、P3）（见初审法院认定事实P4），而被申请人2021年5月10日房屋“坍塌、漏水、漏电、发霉” 已不是正常房屋，导致不能经营开始，至2021年10月12日被申请人“单方面”强制性将再审申请人铺面和铺面内所有经营用品和生活用品一同“锁闭”（见初审法院认定事实P4）导致不能经营为止。

    2. （2023）*01民再118号房屋租赁合同纠纷一案系被申请人先就【2021年7月10日至2021年11月3日即后期三个月期间】房屋租赁合同纠纷提请的诉讼：

  诉讼理由认为申请再审人未交房租，经**市**区人民法院二〇二二年三月十七日作出（2021）*0102民初16868号民事判决及上诉至**省**市中级人民法院二〇二二年十二月二十七日作出（2022）*01民终8720号民事判决，判决申请再审人支付被申请人房租20160.00元等。此系房屋租赁合同纠纷时段后期三个月，因其判决未考虑造成纠纷的房屋租赁合同纠纷发生时段前期三个月的纠纷前提原因和纠纷前提条件，而导致判决偏离客观事实，故而提及至再审。

     3. 申请再审人后就【2021年5月10日至2021年7月9日即前期三个月期间】房屋租赁合同纠纷提请诉讼：

  诉讼理由为被申请人因房屋“坍塌、漏水、漏电、发霉”，且在申请再审人于2020年9月23日已交有房屋租赁保证金6300.00元（**法院认定事实P4）（证据见《工行储蓄卡汇款凭证》P0）及于2021年4月13日已交有“2021年7月8月9月预付房租（【拟】预付房租5670.00元）”及在合同租赁有效期为2020年10月10日至2023年10月9日内的情况下，于2021年10月12日，暴力伤人，强制锁门，单方面违约，“蛮横收回”房屋，至使房屋租赁合同中断执行。

  经**市**区人民法院二〇二三年八月二日作出（2023）*0102民初6305号民事判决：①.初审已判决：被申请人按房屋租赁保证金全额6300.00元退款还给申请再审人；②. 初审已判决：“2021年前期5月6月7月三个月房租减按18900.00×70%=13230.00元计，【拟】按18900.00×30%=5670.00元被申请人退款还给申请再审人”中的“5670.00元”，不是被申请人“应得房租”，申请再审人一直视为“后一季度《2021年8月9月10月即2021年7月10日至2021年10月11日“只有【3】个月”至（2021年11月3日）（实则“有效计租期”共只有【2】个月）（因2021年9月7日至2021年10月11日被申请人大修房屋已关门停业，随即2021年10月12日，被申请人暴力伤人，强制锁门，单方面违约，“蛮横收回”房屋，直至2021年11月3日）》的【拟】预付房租5670.00元”，一直延续至2021年10月11日（证据见初审（2023）*0102民初6305号民事判决书）。此系房屋租赁合同纠纷时段前期三个月的判决。

     4. 申请再审人就初审（2023）*0102民初6305号民事判决结果，已再行上诉

  请求判决：①.追究被申请人违约责任；②.《房屋租赁合同》纠纷的法律后果一定要由**个人承担，而不是由**市***商贸有限公司承担（即**市***商贸有限公司没有诉讼主体人的资格）（证据见初审（2023）*0102民初6305号民事庭审记录）。

  另外，被申请人就初审（2023）*0102民初6305号民事判决结果，也已上诉。

  综上所述，【2021年5月10日至2021年7月9日即前期三个月期间】房屋租赁合同纠纷提请诉讼的结论，对（2023）*01民再118号房屋租赁合同纠纷一案且定于2023年9月4日的开庭再审，有着直接关联。

  故此再审申请人***请求（2023）*01民再118号房屋租赁合同纠纷案延期开庭！

                      再审申请人：***                                                 

                                                       2023年8月25日

附证据如下：

      1. 初审（2023）*0102民初6305号民事判决书（随此延期开庭申请一并附上）；

     2. 初审（2023）*0102民初6305号民事庭审记录（**法院已随上诉案卷送达中院）。

------------------------------------------------------------

5.再审118#法庭审理笔录(系在法院档案室调取)

6.再审118#判决书邮寄送达签收

7.（2023）鄂01民再118号再审民事判决书（2023.10.13）(已签章版)