・项目名称：运河天悦
・项目地址：Ispartakule, Tahtakale, 34320 Avcılar/İstanbul，Turkiye
・社区规模：占地面积 11,599.31㎡，总建筑面积 28,676.27㎡
・建筑规划：共4栋，综合住宅项目，A/B/C栋为纯住宅，D栋为商住混合
・建筑楼层：A栋C栋9层，B栋10层，D栋12层 （均不含地面层）
・单元配置：312套住宅
・商业单元：3 套
・在售户型：2+1、3+1
・在售面积：67㎡-130㎡
・配套设施：桑拿房、土耳其浴、健身房，配备男女更衣室、淋浴区及卫生间；户外花园及儿童游乐区、室内外停车位、24h安保
・交付时间：预计2027年底
・核心优势：土耳其上市房企 Fuzul GYO 开发，质量有保障；位于伊斯坦布尔欧洲区高增长板块；临近 在建的Halkalı-Ispartakule 高铁线，交通潜力大；伊斯坦布尔运河经济带辐射圈，投资价值突出；免评估项目，过户后快速获批AL。
运河天悦位于伊斯坦布尔欧洲区Avcılar 核心居住板块，是 Fuzul GYO 重点打造的中高端宜居社区，定位自住 + 投资双重属性。项目占地约 1.16 万㎡，由 4 栋小高层组成，共 312 套公寓，搭配社区商业与全龄休闲配套。
项目优势：
【地铁 + 双高速，未来交通枢纽】
项目紧邻 E-80 / O-7 双主干线，靠近在建 Halkalı-Ispartakule 地铁站，通车后快速连接机场与欧洲区核心。处于伊斯坦布尔运河规划辐射带，长期交通与人口红利明显。
【免评估直通身份，流程更省心】
作为土耳其上市 GYO 开发商开发的官方认可项目，购房可免房产评估，满足身份AL申请要求，流程简化、周期更短、风险更低。
【运河新区 + 成熟居住区，双重价值】
地处伊斯坦布尔欧洲区高成长地段，兼具成熟居住配套与新区规划红利。周边医疗、教育、商业齐全，生活便利度高，租赁需求稳定。
【全维社区配套，宜居宜租】
社区配备桑拿、健身中心、儿童乐园、24h 安保等全套设施，兼顾家庭休闲、健身社交与安全管理，自住舒适、出租竞争力强。
【户型实用高利用率，投资友好】
主力户型2+1、3+1，面积67-130㎡，格局方正、采光通透，符合本地与海外买家偏好，转手与出租流动性强，长期收益稳健。
生活与公共设施：
•周边学校、医院、商场齐全
•社区自带商业，满足日常所需
•公园绿地环绕，宜居性强
自然环境优势：
•城市绿廊与社区花园结合
•安静宜居，远离喧嚣
