越南并购市场在过去两个月内显著活跃起来，房地产、金融和可再生能源等领域的大型交易频发。越南房地产经纪协会（VARS）数据显示，截至2024年9月底，共达成11宗并购交易。预计到2025年，在外国资本的推动下，并购市场将继续保持强劲增长势头。截至目前，这11宗并购交易的总交易额已超过18亿美元。其中，最大的一笔交易价值高达9.82亿美元，是2023年12月初最大交易额的2.2倍。
越南2023年投资额最高的5家投资者 - 来源：KPMG
越南并购市场自2024年初以来呈现出显著的复苏和增长态势，尤其是在经历了2023年全球经济因素带来的挑战之后。房地产、消费品、能源和银行业等关键行业已成为并购交易的焦点。全球经济复苏和越南政府的支持政策促成了众多重大交易的完成，特别是外资的参与。
日本西日本铁道株式会社以约2600万美元的价格，收购了越南南龙集团旗下45.5公顷的Paragon大福项目25%的股权。
越南Vingroup集团已完成对SDI公司的55%股权转让。SDI公司持有Sado公司的99%股权，而Sado公司是Vincom Retail（VRE）41.5%的大股东。此次交易价值为9.82亿美元。交易完成后，Vincom Retail将不再是Vingroup的子公司。
越南 Becamex IDC 公司将位于平阳省的住宅项目转让给凯德集团旗下的 Sycamore有限责任公司，交易金额高达5.53亿美元。
今年10月初，新加坡吉宝已宣布出售其在越南胡志明市两大房地产项目中的70%股权，这两个项目分别是位于守德市的 Saigon Sports City 和位于第一郡的 Saigon Centre项目第三阶段，交易总价值估计高达8500亿越南盾（约合3.45亿美元）。
范氏绵（Pham Thi Mien）女士，越南房地产市场评估研究所副所长认为，各企业之间的转向“合作发展”战略的趋势日益明显。特别是，随着2024年《土地法》的正式生效，许多规定促进了市场的透明度，尤其是那些补充了外国投资者权益的规定，成为了推动外资并购活动的“助推器”。
越南国际律师事务所（VILAF）合伙人阮竹贤（Nguyen Truc Hien）律师指出，房地产市场是备受国内外投资者青睐的热点。但由于先前法律法规的限制，并购活动的发展受到了阻碍。随着相关法律法规的完善，未来有望为投资者提供更加便利的投资环境。
越南2023年最大并购交易 - 来源：M&A Forum Vietnam 2023
根据并购分析人士的观点，越南将面临更激烈的竞争以吸引外资，特别是在2024年许多国家实施全球最低税率政策的背景下。
外国投资者积极参与越南并购市场，也给国内企业带来了不小的竞争压力，使其在本土市场争夺份额的竞争中处于劣势。越南营销协会主席黎凤豪（Le Phung Hao）先生认为，越南企业被外企收购的原因在于大多数企业规模较小，缺乏资金和管理经验。此外，企业之间缺乏联系，尚未发展出链式经营模式，对国际商业惯例和自由贸易协定适应缓慢。
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