点击蓝字↑关注我们
在全球移民政策普遍收紧、审核趋严的大环境下，欧洲移民赛道杀出一匹“黑马”——马耳他永久居留计划（MPRP）。截至2026年，该项目依旧稳居欧洲热门移民榜单前列，凭借稳定宽松的政策、灵活的资产规则、全能的身份权益，成为家庭身份规划、海外资产配置、子女国际教育的优选方案。
不同于多国收紧门槛、拉长审理周期的操作，马耳他自2025年7月起主动优化移民政策，在保留原有核心优势的基础上，提速审批流程、放宽房产使用限制，让移民申请更高效、资产持有更灵活、全家权益更全面，彻底打破传统欧洲移民周期长、资产固化、惠及人群窄的痛点。
以往办理欧洲居留身份，申请人普遍面临审批周期冗长的问题，多数项目从递交申请到最终获批，耗时半年至一年，期间无法开展当地生活、入学、开户等事宜，极大影响规划进度。而马耳他MPRP项目本身审理效率就位居欧洲前列，新政落地后新增的一年期临时居留许可，更是实现了流程质的飞跃。
目前申请人只需通过背景审查，即可率先申领临时居留卡登陆马耳他，无需等待永居最终批复。拿到临时卡后，可同步办理子女公立学校入学、本地银行开户、实地考察房产、对接当地生活资源等核心事项，实现审批、生活双线并行，大幅缩短整体落地周期。现阶段项目平均办理周期仅2-4个月，最快可实现40天极速获批，全程仅需登陆一次，获批后无移民监要求，无需每年常驻当地，极大兼顾了国内生活与海外身份权益。
此次新政最贴合申请人需求的优化，莫过于房产使用规则的放宽，彻底解决了传统移民房产“只持有、不创收”的资产闲置难题，购房、租房两种模式均解锁灵活权限，性价比大幅提升。
购房模式下，申请人只需购置37.5万欧元及以上的房产，无区域限制，全境房源均可选择，持有满5年即可。新政明确，持有期间若不长期定居，可通过持牌代理备案后，将房产用于Airbnb等合法短租运营，盘活固定资产。
租房模式门槛更低，年租金1.4万欧元、租期满5年后，经房东书面同意，可合法转租、分租房产，有效分摊长期持有成本。
需要注意的是，房产租金收益受市场行情、季节变化、运营成本等因素影响，属于浮动收益，并非固定保底收入，但这项政策优化无疑打破了资产固化困境，让移民投资不再是单纯的成本支出，具备了灵活创收的可能性。
马耳他是全球独一无二的“欧盟+申根+英联邦+欧元区”四位一体国家，这份稀缺身份价值，是众多欧洲移民项目无法比拟的核心优势。当地以英语为官方语言，全程无障碍沟通，配套纯正英式教育体系，公立学校对永居持有者免费开放，私立学校学费远低于国内一线城市国际学校，轻松助力子女接轨国际教育。
身份权益覆盖广泛，持有马耳他永居卡，可自由通行29个申根国，商务出行、海外旅行、亲友探亲均可随心安排。同时项目支持一人申请、四代移民，配偶、29岁以下未婚子女、双方经济依附的父母及祖父母，均可同步获批永久有效、可继承的居留身份，一张身份惠及全家，实现多代家庭海外规划需求。
泳利国际提醒，马耳他MPRP项目费用透明、门槛清晰，分为租房、购房两种持有模式，5年整体持有成本公开可控，不含律师及杂费的最低投入参考如下：租房模式总投入约16.9万欧元，包含6万欧元行政费用、3.7万欧元捐款、0.2万欧元慈善费用及5年租金；购房模式总投入约47.4万欧元，涵盖行政、捐款、慈善费用与37.5万欧元房产购置成本。
项目秉持先获批、后投资的核心原则，申请人拿到原则性批复后，再缴纳捐款、购置或租赁房产，从根源上规避投资风险，保障资金安全，让每一笔投入都有据可依、稳妥可控。
END
欢迎扫码咨询：马耳他移民
▶别卷高考/留学！移民马耳他，让孩子躺着对接欧洲本科！
▶欧盟治安榜出炉：马耳他倒数第一的背后，是移居者的终极安全感
▶马耳他移民租房vs买房：10年家庭支出终极对比（2025版）
▶一家四口马耳他永居实录：费用、流程、生活真相都在这
▶全球唯一四重身份！马耳他租房移民11万欧，无移民监，全家拿欧洲永居！
免责声明：
1、本公众号所发布的原创内容，未经授权不可转载，否则将追究法律责任！
2、本公众号所发布的非原创内容，均经编者源于网络收集整理，若有侵权，请联系删除。
3、文章部分图片来源于网络，若有侵权，请联系删除。