外地人在淮安市购房，不再要求提供社保或个税证明

4月22日，有媒体报道称，外地人在淮安市购买住房，不限户口所在地，不再要求提供1年及以上社保或个税证明，相关工作人员证实了此消息，表示“非淮安户籍且无房的，单身购房者只需要提供身份证及户口本；已婚购房者需提供夫妻双方身份证、户口本，有子女的还要提供子女身份证及户口本。”

同时，工作人员也表示，本地户籍家庭的住房限购政策没有变化，仍然限购两套。

办理方式：一是可以通过网络申请；二是通过各区域办理购房资格证窗口当天就可办理。

淮安购房政策持续高压宽松

①、在2017年5月27日，淮安市正式下发 《关于进一步促进房地产平稳发展的通知》中，当非本市户籍家庭购买一套住房时，需提供自购房之日起前两年内累计缴纳一年及以上个人所得税缴纳证明或社保证明，才可买房。

②、在2018年11月苏北五市户口通迁制度公布，淮安落户政策开始放松。自2019年1月1日起，徐州、连云港、淮安、盐城、宿迁五市居民凭合法稳定住所（含租赁）或合法稳定就业并参加城镇社会保险，可以在五市范围内城镇地区自由迁移户口。此项政策实施打破了上述五市之间原有的户籍壁垒，实现五市人口在城市群内自由迁徙、有序流动。

③、2020年4月17日，针对非淮安籍人士且无房的在淮安购房限购政策松绑，不再要求社保和个税证明。

解除了限购，会发生什么现象

买房的人激增

限购实际上是用行政手段压制了许多人的买房需求，尤其是外市人。纵观淮安房价，在全省范围内一直处于低位区。以2020年3月房价为例，淮安以8826元/㎡，在全省排名倒数第一。如此低的房价，在全省范围还是极具诱惑力的。

在外地人购房政策放松之下，势必再次扩大非淮安户籍购房范围，在一定程度上会对成交量造成刺激。

 

房价追涨 

房价上涨是需求推动的，当需求量大到一定程度，供不应求的时候，价格自然免不了上涨了。在目前结束限购的情况下，以淮安现有的房源，是不够填满市场需求的。不少业内预测，房价也会有一定的追涨。

区域销售火爆

针对政府“东扩南连”的发展策略，近两年的招商速度及投资力度，价值高地，价格洼地的城南版块；以及高铁新城版块必定是众人争抢的热门区域。限购取消一出，必定是淮安楼市的一针强心剂。

来源：淮安金辉、今日头条、苏州都市网

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