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【港漂说】一文搞清香港各式房屋类型,搞定插班,开启租房之旅!

【港漂说】一文搞清香港各式房屋类型,搞定插班,开启租房之旅! SUEP聯合電子
2023-06-30
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导读:干货,请收藏!


终于把娃插班搞定了,开启了租房之旅,打开某App,各式房屋类型,小编傻傻分不清,赶快恶补一下。



顺便整理分享大家,曾经来香港都是旅游,繁华似锦,对香港居住狭小仅停留在新闻报道里,深入腹地,还是各种稀奇。看某一套房,视频连线给家里老人看,老人问:阳台在哪里?衣服怎么晒?


哎呀,还真没阳台,洗手间有挂架可以挂衣服。好吧,要适应新环境,烘干机买起来?!不过话说某天看到九龙塘居然有挂牌5亿的房子,小编默默地自嘲,也许不是香港房子小,只是钱没到位,哈~


对啦,邀请各位港漂爸妈进入「知书HK-港漂家长群」,一起交流分享在港生活,请直接加Peggy小编微信(ID:Peggy2280)备注“进群”即可,第一个字母大写哦。



公共屋邨


大家知道吗,热门打卡点彩虹邨其实是一座公共屋邨,而公共屋邨又简称公屋。所谓公共屋邨,就是指由政府、志愿团体或私营企业兴建,再以低廉价格出租予低收入市民的住宅。现时香港提供公共屋邨的机构有三间,分别为香港房屋委员会(房委会)、香港房屋协会(房协)及香港平民屋宇有限公司(平民屋宇公司)。 


申请公共租住房屋(公屋)的资格:


01

申请人必须年满18岁
02

申请人及所有家庭成员必须现居于香港并拥有香港入境权
03

申请表内所有已婚人士必须与配偶一同申请
04

配屋时,申请内必须有至少一半成员在香港住满7年及所有成员仍在香港居住
05

申请人(及其家庭成员)的每月总入息和总资产淨值不得超过房委会规定的有关入息及总资产淨值限额

(部分内容转载自维基百科及财经一周)



居屋

(图片来源自Yahoo财经)


居者有其屋计划,简称居屋,是香港的资助出售公共房屋计划之一,是由香港房屋委员会(房委会)统筹、策划及兴建的出售房屋,以低于市值的价格,并扣除地价售予合资格的申请人。 


由房委会自行兴建的屋苑名称通常以「苑」字结尾,大厦名称则以「阁」字结尾,亦有以「私人机构参建居屋计划」屋苑,屋苑及楼宇命名则无特定格式。如果想购买居屋的买家,一般人可以透过白表(需接受资产审查)提交申请,至于公屋住户则可透过绿表申请居屋。 


居屋绿表申请资格:


01

年满18岁
02

房委会辖下公屋住户
03

房协辖下甲类出租屋邨住户
04

房委会辖下中转房屋认可居民
05

持有由房委会或市区重建局发出有效《绿表资格证明书 ─ 衹适用于居屋第二市场计划》
06

房委会「长者租金津贴计划」受惠者
07

持有由房委会发出有效《保证书》的房屋署屋宇事务助理职系人员


居屋白表申请资格:


01

年满18岁,居于香港满7年
02

私营房屋住户
03

房委会辖下公屋、房协辖下出租屋邨或任何资助房屋计划单位住户的家庭成员
04

透过房委会辖下「租置计划」购得单位不足10年内的业主,及其户籍内的所有认可家庭成员

(部分内容转载自维基百科及香港01)



私人屋苑

(图片来源自香港财经时报)

私人屋苑是由私营发展商建造后再售予私人业主的房屋,可分为有多幢式、单幢式或独立屋等。设有物业管理,不少新落成的私人屋苑均设有会所,会所大多设有室外或室内泳池、健身室或羽毛球场等设施,而老牌屋苑一般不设有会所。



村屋

(图片来源自香港商报)

大家走在路上或是搭港铁的时候,会发现旁边有几座只有三层楼高的小型屋宇吗?这种房屋在香港被称为村屋,一般位于新界地区。村屋的每层面积不超700平方呎,有不少的村屋都会包含车位或是小花园。另外三楼的楼层一般会包含天台一起出租或出售。虽然村屋没有保安驻守以及大多位置偏远,但由于空间宽敞,再加上租金相对比私人屋苑的便宜,所以深受不少家庭欢迎。



唐楼



另外一个位于湾仔的打卡热点蓝屋,鲜艳的蓝色外墙吸引了不少外地及本地人前往打卡。其实蓝屋是一座唐楼,很多人以为楼龄大的楼宇就是唐楼,唐楼跟普通旧楼有什么区别呢?唐楼是中国华南地区、港澳地区,甚至东南亚一带于19世纪中后期至1960年代的建筑风格,不少混合了中式及西式建筑风格。唐楼楼龄大而且楼层不多,一般没有电梯,有部分设有物业管理服务,不过胜在间隔实用,部份的唐楼还包括骑楼。 



租屋或买房方法

有很多人都不太了解在香港要怎么找到房子租或买,除了公屋跟居屋需要申请之外,如果要租住私人屋苑、唐楼或村屋,可以直接到地产公司查询,透过中介介绍租盘或楼盘。或是在一些租屋APP(例如28Hse、House730、591房屋交易网)上面寻找适合的单位。 


在香港,有不少历史悠久的街道及楼宇已被列入为香港历史建筑,比如前文提到的蓝屋,整条街道以楼梯组成的楼梯街,如果对香港街道历史感兴趣的朋友,推荐你们看看这几本书:


《香港中区街道故事》


香港的街道纵横交错,宛如蛛网,纵使你经常穿插其间,可对它们又有多少认识呢?这些街道名称繁杂,各有其来龙去脉,倘若细心研究,便会发现它们的命名涉及了不少有关香港历史的故事和街坊传说。




《九龙街道百年》


漆咸道、弥敦道、广东道,条条大道贯通九龙,但只要略为偏离大路则别有洞天,那就是充满民俗风情的后街文化了......

每张照片都如许的珍贵和真实,而任何细节都在诉说我们城市的过去,她的故事,她的传奇。




《新界街道百年》


从1899年兴建大埔道开始,新界的道路网不断发展,经过几十年的岁月,干线、隧道、新市镇陆续觖生,沧海桑田,变化万千。了解新界如何由世代相传的农村生活,发展成今天的面貌,不管是当事人,或是旁观者,都会对这些变化叹为观止!



END

撰文|Peggy小編

排版 |K小編




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