个人住房房产税开征！税率4‰，6‰！即日起，个人转让住房都交这些税！

上海、重庆等多地开征房产税！

自2021年最新的房产税通知出台以来，近期，个人住房房产税正式落地开征了！

根据通知书显示，应税住房应纳房产税税额的计算：

应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价×70%×税率

税率，实行差别化比例税率，即：

适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。

住房转让（买卖、赠与、继承）涉税处理

一、住房买卖

注①：小规模纳税人附加税减半征收政策截至2024年12月31日。

注②：“满五唯一”指自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房。

附：契税税率表

二、住房赠与&继承

注①：无转让价格的，由税务机关核定。

婚内更名、离婚财产分割、

拆迁款买房等

个人住房权属转移事项涉税处理

一、夫妻婚内更名

二、离婚财产分割

三、拆迁款买房

房产税减免税项目汇总