房屋租赁、房屋买卖需要交哪些税？数电票怎么开？看这篇就够了！
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税局明确！
企业出租房屋按这个税率！
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房屋租赁并非只缴增值税，还涉及房产税、附加税、城镇土地使用税、印花税等税种。
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房屋转让买卖、赠与、继承，税费差别很大？
租赁之外，房屋转让环节的涉税处理同样值得关注。转让方式不同（买卖、赠与、继承），适用的税种及优惠政策亦有较大差异，相关财税要点归纳如下。
一、住房买卖
住房买卖双方涉及的税费如下：
注①：小规模纳税人附加税减半征收政策截至2027年12月31日。
注②：“满五唯一”指自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房。
附：契税税率表
重要变化：自2024年12月1日起，全国（含北上广深）统一执行上述契税标准，不再区分一线城市与其他地区；房屋面积标准也从90㎡调整为140㎡。
二、住房赠与
赠与方式下，赠与方和受赠方各自承担不同税负：
三、住房继承
继承的税负相对最轻，主要税费如下：
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实操指南，电子税务局如何代开房租发票？
政策搞清楚了，最后一步是实操开票。无论是个人房东为租客代开发票，还是企业处理转租业务，目前都可以通过电子税务局APP快速完成房租发票代开，无需跑办税大厅。
来源：税筹学堂、税务大讲堂、梅松讲税等
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