近日，备受关注的铁路机校地块TOD项目设计采购施工总承包（EPC）招标结果正式出炉，标志着这个总投资25亿元的城市更新、人居提质重点项目，即将全面进入落地建设阶段，将为沈阳主城补齐高端人居、商业配套及公共服务短板。
据了解，铁路机校地块TOD项目坐落于沈阳市皇姑区核心区位，地块东至怒江街西侧道路红线、西至延河街东侧道路红线、南至用地界线、北至18米规划路，紧邻地铁10号线百鸟公园站，坐拥成熟的交通、教育、商业、医疗配套，区位优势十分突出。周边汇聚珠江五校、43中学、120中学等优质教育资源，居住氛围浓厚，是皇姑区难得的核心优质地块。
该项目整体投资规模达25亿元，规划用地面积约8.6万平方米，总建筑面积约26万平方米，其中计容建筑面积约15.5万平方米，整体容积率不大于1.8，属于低密高品质城市综合体项目。项目规划布局科学，核心建设高品质住宅、配套商业以及完善的公共服务设施，兼顾居住功能、便民商业与公共服务需求，建成后将打造成为集宜居生活、便民消费、公共配套于一体的主城TOD示范项目。同时，项目全程采用EPC工程总承包模式建设，通过设计、采购、施工一体化统筹推进，能够有效压缩建设周期、严控工程质量、降低项目建设成本，保障项目高效落地。
本次EPC总承包招标竞争激烈，多家国内顶尖基建、设计企业参与角逐，最终，第一名中铁二局集团有限公司、辽宁省建筑设计研究院有限责任公司联合体，投标报价约12.49亿元；第二名中铁四局集团有限公司、航天规划设计集团有限公司联合体，投标报价约12.48亿元；第三名中铁建工集团有限公司、沈阳新大陆建筑设计有限公司联合体，投标报价约12.41亿元。
作为皇姑区城市更新、人居升级的重点工程，该项目依托超低容积率规划，主打低密宜居产品，打破主城核心区高密度开发的现状，极大提升区域居住品质。同时项目配套完善的商业与公共服务设施，将进一步补齐片区便民配套短板，优化区域城市功能。凭借紧邻地铁的TOD开发模式，项目将实现轨道交通与城市生活的深度融合，打通便捷出行、宜居生活、便民消费的全链条。
项目建成后，不仅将盘活主城核心优质土地资源，重塑皇姑主城人居界面，还能有效完善片区城市功能、提升区域城市面貌、激活板块发展活力，为沈阳主城高质量更新、人居环境提质升级注入全新动力。