开发商表示，新公布的高速公路项目将重塑区域交通可达性。一家房地产开发商计划在阿布扎比靠近该路线的区域开发约3,800套住宅。

随着新居民不断涌入、阿联酋公民人口持续增长，全国住宅需求不断上升。阿联酋房地产开发商正密切关注新近公布的“第四走廊”（Fourth Corridor）沿线投资机会。这条全长80公里的高速公路将连接沙迦、迪拜和阿布扎比。

开发商表示，这条道路将使过去交通不够便利的地区对居民、企业和投资者更具吸引力，并推动沿线新的住宅及商业社区建设。

该项目于2026年9月公布。建成后，它将成为连接阿联酋各酋长国的第四条战略交通轴线，前三条分别为谢赫扎耶德路／伊蒂哈德路（Sheikh Zayed Road／Al Ittihad Road）、谢赫穆罕默德·本·扎耶德路（Sheikh Mohammed bin Zayed Road）以及阿联酋路（Emirates Road）。

Reportage Group集团董事总经理安德烈亚·努切拉（Andrea Nucera）表示，公司已在阿布扎比靠近第四走廊规划路线的区域购入一块土地。

该地块面积接近75万平方米，目前约3,800套住宅的设计工作正在进行中。努切拉表示，该项目最有可能于2027年或2028年推向市场。

努切拉指出，过去18个月，房地产市场发生了彻底变化。他表示，在市场繁荣的高峰期，开发商几乎推出什么项目都能获得强劲需求。

“市场已经回归正常状态。”他说。

不过，他同时补充称，与他曾经工作过的其他国家相比，阿联酋房地产市场的销售速度依然十分惊人。

使用迪拜规划中的第四走廊高速公路的驾车人士，未来在部分路段的行驶时间有望缩短一半以上。其中，一段原本需要35分钟的车程，预计将缩短至仅需14分钟。

项目资料显示，这条全长80公里的交通走廊将分两个阶段建设，预计分别服务约60万人和310万人。

在梅丹（Meydan）地区Verso和Époque项目发布活动期间，努切拉表示，公司并未改变自身的经营理念，产品定位和定价也继续遵循这一理念，即帮助客户实现盈利。

Pantheon公司董事长卡尔佩什·基纳里瓦拉（Kalpesh Kinariwala）表示，基础设施建设是公司评估房地产市场的核心因素之一，因为交通连接条件决定了人们在哪里居住、工作和投资。

他指出，第四走廊将连接迪拜—艾因路（Dubai-Al Ain Road），并改善通往阿勒马克图姆国际机场（Al Maktoum International Airport）周边地区的交通条件。随着这些增长走廊逐步发展，沿线将出现新的投资机会。

基纳里瓦拉在介绍公司文化愿景的下一阶段规划时表示：“第四走廊这类基础设施项目最大的影响，在于改变一个地区的交通可达性，从而改变该地区的发展潜力。”

此次发布活动还介绍了公司通过Hop Events推进文化愿景的计划，旨在制定一项雄心勃勃的发展路线图，打造一个更加注重社区参与、具有区域影响力的文化平台。

他补充称，三大酋长国之间的通行时间大幅缩短，将使沿线及周边地区获得更多发展机会。该走廊还将连接阿勒马克图姆国际机场和阿提哈德铁路（Etihad Rail）等重要增长引擎。

“对于房地产行业而言，交通连接条件改善意味着需求有望上升，因为人们将更愿意在过去被认为交通不够便利的地区居住或工作。”他说。

随着社区逐渐成熟，周边配套设施、就业机会和各类服务不断完善，这些地区的租金也可能随之增长。不过，他提醒，基础设施建设并不是决定租金水平的唯一因素。

房地产项目的品质、市场供应量、配套设施以及实际需求的深度，同样十分重要。

他表示，对于开发商而言，真正的机遇在于及早识别新兴增长走廊，并开发能够充分受益于交通改善的住宅社区。

基纳里瓦拉表示，随着迪拜向东部和南部持续扩展，公司将继续把投资目光投向传统成熟区域以外的市场。

“我们将继续评估那些能够借助交通连接改善，实现可持续住宅开发及综合用途开发的投资机会。”他说。

源自khaleejtimes

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