信泰中心
项目是一家集商业、办公、休闲于一体的综合性商业地产项目，是项目由国际知名建筑事务所GENSLER设计打造，总建筑面积达到14万平方米，由两栋高层写字楼和若干商业裙楼组成，项目集结了商业、办公、休闲等商务全业态，打造成可以“自循环”的商务生态圈，为商务人士提供了大气开阔的办公及接待空间。
区位交通
地铁：15号线梅岭北路站上盖，14号线、13号线环绕
交通：武宁路、中环路、G2京沪高速
距虹桥枢纽12KM，20分钟
距浦东机场55KM，60分钟
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项目区位▲
项目信息
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项目名称：信泰中心独栋麦当劳商铺B13
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建筑面积约：1,255.15㎡
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商铺层数：1-3层
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一层建筑面积：约408.40㎡，层高：4.5m
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二层建筑面积：约420.82㎡，层高：4.5m
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三层建筑面积：约425.93㎡，层高：4.5m
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房屋用途：商铺
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土地用途：商办
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租赁情况：1-2层租赁给麦当劳，租期11年到2035年9月；三楼租赁给酱蟹，租期4年到2028年11月
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租金收入：310万/年
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交易方式：产权交易，各自付税 适合业态：适合做各类高端餐饮，具备燃气入户条件
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商圈配套
- 信泰中心自身配套T CENTER MALL（24小时高品质商业中心）
- 周边配套涵盖中信银行、中国银行、金拱门、万岛精致日料、醉辉皇、中体万向空间、星聚会KTV、星巴克、Wagas、乐乐茶、大润发Super、明谷市集等
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项目亮点
现房状态
15号线梅岭北路站地铁上盖，沿街独栋“黄金旺铺”；适合做各类高端餐饮，具备燃气入户条件
物业管理与品牌背书
由国家一级资质的中信泰富物业提供服务，拥有20年高端商办物业管理经验，管理面积近1000万㎡，保障运营品质；中信泰富地产作为央企背景的开发商，深耕商业地产领域，项目开发与运营能力较强。
投资回报与市场前景
部分商铺带租约转让，回报率可观，且区域商业能级提升潜力大，随着周边人口增长和消费需求升级，商铺价值有望进一步提升；如自营需要，购入后可以调整业态或全部自营
有意向的机构或个人，欢迎随时联系
13年深耕上海房产·专注商办资产
对于文中错漏之处，若蒙指正，我们不胜感激！
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