发生了什么？希腊购房交易税拟翻5倍
算一笔账：新政下买房成本增加多少？
政策背景：为何突然加税？
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推出规模约20亿欧元的住房贷款支持计划； -
降低部分家庭能源成本； -
对部分地区取消年度房产税。
对希腊黄金签证的影响分析
希腊黄金签证的房地产路径主要面向非欧盟公民。若最终立法无豁免条款，所有通过房产申请黄金签证的人都将被波及。
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购房综合成本大幅抬升：在雅典、塞萨洛尼基等核心区域，投资者不仅需满足80万欧元的购房门槛，还需额外缴纳高达12万欧元的过户税；即使是花费25万欧元购买“商改住”或古建筑修复来获取黄金签证，同样需征收15%的重税。这意味着在购房步骤中将额外增加12%的硬性成本。
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可能面临“双重打击”：希腊目前对新房购买免征24%增值税的政策计划在2026年底到期。若届时不延长，非欧盟买家可能同时面临“增值税恢复 + 房产交易税飙升”的叠加成本。
2026年底或成重要时间窗口
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已经持有希腊居留许可的非欧盟居民是否也适用15%？ -
非欧盟公民与欧盟配偶共同购房怎么算？ -
通过希腊或欧盟公司购房是否能规避？ -
已在进行中的交易有没有过渡期保护？
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