近日，希腊总理米佐塔基斯在第90届塞萨洛尼基国际博览会上重磅宣布，希腊政府计划自2027年1月1日起，将非欧盟国家买家的房产交易税，从现行的3%大幅上调中至15%！
根据希腊现行规定，购买房产时，买方需要缴纳房产交易税（Property Transfer Tax）。
现行政策：目前在希腊购买二手房或老旧房产，房产交易税为 3%（算上市政附加税等实际约为 3.09%）。
拟议新政：自 2027年1月1日 起，针对非欧盟买家的过户税率将提高至 15%。
涉及群体：包括中国、以色列、土耳其、英国（脱欧后）等非欧盟国家公民。
不受影响群体：希腊本国公民以及欧盟成员国公民（无论其居住地在何处，均维持3%原税率）。
房产转让税由买家在过户合同签署前缴纳，这笔支出无法转嫁，也不计入黄金签证投资门槛。
对普通购房者而言，这笔额外成本已经相当可观；对黄金签证投资者来说，则直接抬高了综合获得签证的成本。
近年来，希腊房地产市场持续升温，住房价格上涨以及当地居民购房压力增加，已经成为希腊政府面临的重要社会问题。
米佐塔基斯直言，来自中国、以色列、土耳其等国的投资者买房兴趣固然在一定程度上受到欢迎，但也确实导致希腊部分热门区域的本土居民越来越难以负担住房。
因此，政府一方面推出针对本国居民的住房支持政策，另一方面则计划通过提高外国买家的交易成本，为海外资本购房设置新的“限制”。
如果政策按照目前公布的计划推进，并于2027年1月1日开始实施，那么对于计划赴希腊购房的非欧盟投资者来说，2026年底可能成为一个值得关注的时间节点。
因此，对于已经有明确购房计划的投资者而言，接下来更重要的是关注政策立法进展，并提前安排交易时间。
目前该项政策还只是总理口头宣布，正式法案尚未公布，诸多细节预计要等正式立法出台后才会清晰，不过也给我们发出了信号：要行动，需趁早！
如需了解更多详细资讯，请长按下方二维码添加微信与我们联系！
1.“君宇海外移民观察”公众号所有发布内容，凡未注明“原创”字样的均来源于网络善意转载，版权归原作者所有,经小编收集整理后,与大家一起学习分享！
2.我们对所有文字转载内容的中文陈述观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或者完整性提供任何明示或暗示的保证，仅供参考，请读者自行承担相应责任，如有侵权，请联系删除！
3.文中无水印图片均来源于网络，如无意中侵犯到您的权益，请联系小编，我们定会第一时间处理！
4.如果您觉得我们的内容有用，欢迎扫描文末二维码订阅，如有疑问也可以留言，我们会定期答复，谢谢！
君宇海外移民观察