中国中信金融资产“每周甄选”第241期 - 邀您关注精品资产

抵押物基本情况：抵押物为位于广西壮族自治区钦州市钦州港勒沟作业区的国有土地使用权，土地用途为城镇混合住宅用地，土地面积15,100.16㎡，规划容积率3.8。

抵押物位于沿海城市，系广西平陆运河项目核心节点城市，所属区域经济发展前景较好。抵押物为“净地”，资产价值充足，权属清晰，状况良好，具有较高投资价值。抵押物图片如下：

截至2026年8月31日，债权合计6,269.99万元，其中本金余额3,800万元，利息、罚息、违约金2,444.40万元，代垫费用25.59万元。该债权已诉讼并进入执行程序。(本金利息实际金额以依据生效法律文书确定的内容和相关法律规定计算出的具体金额为准)。

抵押物资产基本情况：（1）位于广西壮族自治区桂林市临桂区临桂镇沙塘大道北侧、学府路东侧的土地，面积：36,559.3㎡，已开发建设且存在少量在建工程，目前已停工；（2）位于广西壮族自治区桂林市临桂区临桂镇沙塘大道以北、国奥路以西的土地，面积32,626.7㎡，现为空地。

抵押物地理位置较好，宗地开发程度为宗地红线外“五通”（通路、通电、通讯、供水、排水），宗地红线内“场地平整”。抵押资产价值充足，权属清晰。抵押物相关图片如下：

截至2026年8月31日，债权合计13,956.63万元，其中本金余额12,200万元，利息、罚息、违约金1,690.2万元，代垫费用66.43万元。该债权已诉讼并进入执行程序。(本金利息实际金额以依据生效法律文书确定的内容和相关法律规定计算出的具体金额为准)。

抵押物基本情况：抵押物为位于湖南省永州市零陵区潇湘中路113号的商住房地产，现用作柳子酒店及其配套建筑，土地面积35,647.43平方米，建筑面积17,679.06平方米。

抵押物位于湖南省永州市零陵区，地处潇水河畔，毗邻柳子庙、零陵古城等著名景点，地理位置优越，交通便利。随着永州市旅游业的快速发展和零陵古城项目的推进，酒店将迎来更大的发展机遇，资产价值有望进一步攀升。抵押物图片如下：

截至2026年8月31日，债权合计12,909.76万元，其中本金余额9,670万元，利息、罚息、违约金3,239.76万元。该债权已诉讼。(本金利息实际金额以依据生效法律文书确定的内容和相关法律规定计算出的具体金额为准)。

抵押物基本情况：（1）位于广西壮族自治区桂林市象山区中山南路99号2层非住宅，面积1,549.4㎡；（2）位于广西壮族自治区桂林市中山南路99号3-1等65套房，面积2,977.87㎡。

抵押物区位优势突出，出行高效便捷，距桂林火车站 300 米，步行可达桂林站、汽车总站，公共交通路网完善，可快速通达两江四湖、象鼻山等核心景区及城市各大商圈。抵押物图片如下：

截至2026年8月31日，债权合计2,804.84万元，其中本金余额2,174万元，利息、罚息、违约金630.84万元。该债权已诉讼。(本金利息实际金额以依据生效法律文书确定的内容和相关法律规定计算出的具体金额为准)。