"亚马逊长期以来致力于帮助有需要的人，包括我们在普吉特湾总部内建立的玛丽之家家庭庇护所。该庇护所每晚为超过200名无家可归的女性和儿童提供支持，" 亚马逊创始人兼首席执行官杰夫·贝佐斯表示。"这项新的20亿美元住房公平基金将在我们三个总部地区——阿灵顿、普吉特湾和纳什维尔——创建或保护20,000套可负担住房。它还将帮助当地家庭实现长期稳定，同时建设强大且包容的社区。"
首批投资包括向华盛顿住房保护协会提供3.819亿美元的低于市场利率贷款和赠款，用于在弗吉尼亚州阿灵顿的水晶屋物业上保护和创建多达1,300套可负担住房；以及向金县住房管理局提供1.855亿美元的低于市场利率贷款和赠款，用于在华盛顿州保护多达1,000套可负担住房。亚马逊的住房公平基金还包括：
20亿美元的低于市场利率资本
亚马逊将以贷款、信贷额度和赠款的形式提供低于市场利率的资本，以在普吉特湾地区、阿灵顿和纳什维尔创建或保护20,000套可供中等收入到低收入家庭负担的住房。.在这些地区的每个地方，亚马逊都支持家庭收入达到该地区中位收入的30%至80%的家庭——在华盛顿特区大都市区，这意味着一个四口之家的年收入低于79,600美元。在西雅图-塔科马-贝尔维尤大都市区，这相当于一个四口之家的年收入低于95,250美元。
向少数族裔领导的组织和公共机构提供的1.25亿美元赠款
亚马逊的住房公平基金将额外提供1.25亿美元的现金赠款，用于支持企业、非营利组织和少数族裔领导的组织，帮助他们构建更具包容性的解决方案，应对 disproportionately 影响有色人种社区的可负担住房危机。该基金还将向通常不参与可负担住房问题的政府合作伙伴（如交通机构和学区）提供赠款，以提供资源来推进和创建公平且可负担的住房倡议。
"在美国众多蓬勃发展的城市中，许多原本为教师、医疗保健人员、公共交通工作者及其他收入 modest 人群提供负担得起的公寓楼，正越来越多地被重新开发成豪华公寓，导致居民被迫迁离，并减少了工薪家庭的住房选择。"城市研究所（Urban Institute）总裁莎拉·罗森·瓦特尔（Sarah Rosen Wartell）表示。"像亚马逊今天宣布的那样，有助于保护这些现有建筑并维持中等租金水平的投资，对于促进经济包容性、支持中低收入家庭稳定和经济流动性的地方努力至关重要。"
以下是首批获得亚马逊住房公平基金支持的住房机构的详细信息。
华盛顿住房保护协会（Washington Housing Conservancy）
机构简介：华盛顿住房保护协会（WHC）是一家非营利组织，致力于保护房屋，使其在国家首都地区对中低收入居民保持可负担性。WHC 在其投资的社区前沿开展工作，通过与邻里服务和设施方面的合作伙伴关系和投资，打击人口迁离现象，助力构建联系紧密的社区。
项目内容：亚马逊的承诺包括向 WHC 提供价值 3.399 亿美元的低于市场利率贷款和 4200 万美元的赠款。
项目地点：借助亚马逊灵活的资本，WHC 在不到两个月的时间内完成了位于弗吉尼亚州阿灵顿县（靠近亚马逊新总部）的 Crystal House 的收购，这在商业地产交易中属于加速时间表。WHC 的金融合作伙伴华盛顿住房倡议（Washington Housing Initiative）以及由开发商 JBG SMITH 设立的 Impact Pool，提供了商业地产专业知识，并额外提供了一笔 670 万美元的贷款。
项目背景：根据阿灵顿县政府的数据，自 2000 年以来，阿灵顿县已失去约 14,400 套私人拥有的可负担价格住房单元。2010 年至 2018 年间，经通胀调整后的中位房价上涨约 20%，中位租金上涨 11%，而中位家庭收入仅增长 7%。
“亚马逊对阿灵顿可负担住房的投资具有变革性意义——而且时机恰到好处。”阿灵顿县议会主席马特·德费兰蒂（Matt de Ferranti）说。“我们很高兴能进一步加强与亚马逊的合作，共同努力践行我们对所有居民的公平性和经济机会的共同承诺。”
实施方式：典型的保障性住房收购通常通过贷款和私人投资的组合来融资，其中部分融资的利率可能高达 15%。获得亚马逊更低成本的长期融资将使 WHC 能够在阿灵顿的国家着陆区（National Landing）在未来很长一段时间内保持住房的可负担性。亚马逊的赠款还包括 200 万美元，用于资助 WHC 的社会影响力工作。
"华盛顿住房保护组织打破了一个导致居民被迫搬离的市场循环，提供了让居民能够专注于未来而非租金不断上涨的不确定性中的稳定性。"华盛顿住房保护组织执行董事金伯利·德里格斯表示。"在亚马逊的支持下，我们正在推进我们的愿景，即建立包容性的、收入混合的社区，让种族多样的中低收入和低收入家庭及个人能够在靠近工作地点的地方生活，并享受优质学校和社区设施。"
金县住房管理局
谁：位于华盛顿州的King County Housing Authority（KCHA）为超过55,000人提供租赁住房及援助。KCHA是美国首个通过市政债券市场获取资金以保护和将市场价公寓转化为经济适用房的住房管理机构，始于1991年的一次收购。
什么：作为亚马逊与KCHA日益紧密的合作的一部分，亚马逊在华盛顿州的首个住房公平基金承诺将资助一笔初始金额为1.615亿美元的低于市场利率贷款以及2400万美元的赠款，以保留1,000套公寓的可负担性。
哪里：这些资金最初将允许KCHA完成对最近收购的三个物业中的470套单元房的收购融资——包括Pinewood Village（108套）、Hampton Greens（326套）和Illahee Apartments（36套），通过保持租金对收入不超过当地中位数80%的家庭可负担，从而将这些关键资源作为经济适用房保存下来。这一承诺还包括400万美元的赠款资金，用于支持Illahee Apartments中极低收入家庭（收入低于该地区中位数收入的30%）的住房保护。
"我很高兴亚马逊和金县住房管理局正在合作，使我们要增长的贝尔维尤社区对所有收入水平的家庭更加包容、公平且充满机会，"贝尔维尤市经理布拉德·米耶克说。"像这样的企业-非营利组织伙伴关系将确保快速、战略性的行动，以及积极的长期变化，因为我们作为一个地区共同应对这一可负担性危机。"
为什么：根据麦肯锡2020年1月的一项研究，在过去十年中，金县增加了67,000套主要是市场价格的租赁住房。然而，在同一时期，金县失去了超过112,000套（或超过40%）对收入达到该地区中位数80%的家庭可负担的住房。
如何：KCHA目前的投资组合包括超过7,000套对中低收入工人可负担的住房。在亚马逊住房公平基金的支持下，KCHA将继续扩大其投资组合，并通过最小化租金增长来提高可负担性。这些建筑将在至少99年内保持可负担性。
“在贝尔维尤收购这些房产并确保其保持可负担性，对于维护该地区的经济多样性至关重要。”金县住房管理局执行主任斯蒂芬·诺曼表示。“我们很高兴能与亚马逊合作，保护靠近就业、交通和学校的可负担住房选择。当所有居民都能获得多样化的住房选择时，整个地区都会繁荣发展。”
附加资源
阅读更多关于亚马逊住房公平基金。
亚马逊预计将在普吉特湾、阿灵顿和纳什维尔地区进一步开展投资和建立合作伙伴关系。