2022年度RIBE房地产行业峰会圆满落幕

聚变鼎新

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逆势破局

2022年度RIBE房地产行业峰会

2022年，每个人都不容易，房地产行业更是面临前所未有的挑战！

房地产进入深度调整期，如何破解难题，寻求高质量发展，成为业界各方都在思考的问题。

庆幸的是，危机与曙光并存，挑战与机遇共生。从中央重申房地产支柱地位，从多地持续落地精准施策，到供需两侧激活市场，房地产行业正在迎来逐步复苏。

站在新征程、新起点，2023年的楼市将走向何方？

2月10日，由杭州中房信息科技有限公司、浙江省房地产业协会主办，杭州透明文化传媒有限公司、浙江省房地产业协会房地产研究分会承办，杭州市房地产学会、杭州市房地产中介行业协会、杭州市住房租赁管理协会协办的2022年度“聚变鼎新·逆势破局”RIBE峰会在西子湖畔盛大举行。

峰会现场，主管部门领导、开发企业代表以及相关合作单位人员共计近500人齐聚一堂，回顾总结过去一年的行业变化和市场情况，分析研判新一年的形势与发展。

除此之外，峰会在“透明家”视频号也同步进行了直播，逾10万人线上观看，点赞19.2万，评论3000多条，线上线下齐相聚，共享这场重量级的房地产行业饕餮盛宴。

峰会开场，杭州中房信息科技有限公司董事长、总经理严志民上台致欢迎辞，正式拉开了2022年度“聚变鼎新·逆势破局”RIBE峰会的序幕。

严总认为，2022年，房地产行业磨砺不断，经历了前所未有的挑战，越是在这样困难的情况下，越需要行业各方齐众心、汇众力、聚众智，逆流而上、突破创新。

2023年，中房信息科技、透明传媒将继续继续深度助力房地产行业的健康发展，进一步为城市的数智化治理、政府的数字化转型、企业的数字化营销赋能。

严总表示，新的一年，中房信息科技、透明传媒将持续践行“助城市更智慧，让居住更美好”的企业使命，联动政企民学，与行业同舟共济，共襄共享RIBE房地产智能商业生态。

本次峰会的主题分享环节，采用了创新的情景剧模式，分别将“聚势而立”、“鼎新破局”、“美好居住”三大篇章串联，同时将老百姓买房过程中遇到的困难和问题呈现出来，并给出了解决方案。这一切，正是我们一直以来努力的方向。

买房只是第一步，交付才是最重要的环节，如何通过数字化建设确保房屋正常交付，降低房地产领域相关风险，是中房一直在努力的方向。

中房战略发展总监刘伟宏带来了《塑房地产数字经济共同体》主题分享，在她看来，房地产作为支柱企业，牵涉众多上下游产业，关乎国计民生。

中房着力打造了房地产行业生态平台，以房为核心，通过数字化平台，链接房地产业上下游的各个环节，满足房地产全链条中政府、企业、个人之间信息交互需求，塑造房地产数字经济共同体。更重要的是，数据链接可以发现事物隐藏的风险，有助于提前预知风险，有助于防微杜渐，未雨绸缪。

每个人买房需求不同，就像情景剧中的小两口因为有了二胎想置换，需要卖掉手头房子再去买新房，在这个过程中，透明传媒的“数字营销3.0”体系帮了大忙。

中房精准营销能力中心总经理蒋凌峰做了《数字化新生态下的房产精准营销》的主题分享。

通过透明传媒的大数据分析，从客户画像看，不论是客户属性还是购房行为都发生了变化，年轻化、高知化、专业化成为主流。基于这种判断，2023年透明传媒将全面升级数销体系，从1.0到3.0，从新房到二手房，数字营销3.0体系将更好的链接供需两端，不仅仅是房企和购房者，还包括二手房东和客户，通过六大能力和服务体系的升级，让购房者无忧买房，让用户安心卖房，最终实现房产交易领域的房源真、费用省、服务好、速度快。

对很多人来说，买房是生活中的头等大事，不仅要用对工具问对人，还要掌握一些经济整体大势，了解一些行业基本面。在本次峰会上，中房大数据研究中心总经理、咨询总监陈焕春做了《浙江房地产市场透视》的主题分享。

陈总从浙江经济基础、产业特色、人口增量和共同富裕角度，阐述了浙江房地产发展的整体基础；从浙江房地产市场走势、客群属性和产品亮点，具体分析浙江房地产市场。

在她看来，浙江新建商品房销售和房产开发投资均位于全国前列，二手房成交在下半年迎来修复；从客群看，浙江省外购房客户比例下降，各城市吸纳能力较为稳定；从产品亮点看，未来社区成为房产品新亮点；从星象看，天蝎座、天秤座、射手座稳居“最爱买房”前三位。

紧接着，围绕房地产行业如何构建高质量发展体系，透明房地产研究院院长梁丽燕带来了《房地产业高质量发展》的主题分享。

在她看来，2022年，房地产面临种种困难，随着房地产重申支柱地位等利好因素，行业曙光已现。

接下来，房地产的发展方向应当是高质量谋发展，对房企来说，更多的着眼于产品力、运营力、交付力、服务力和创新力五个方面，深耕高品质赛道，以高质量换取持续发展之路。

正如梁院长所说，房地产行业应当坚定不移的推动高质量发展，顺应居民高品质住房需求，因为对于老百姓来说，我们所希望的，无非是和房子有关的那些美好生活。

在主题分享的最后，浙江工业大学副校长、中国住房和房地产研究院院长虞晓芬带来了《面向美好生活的“四好”建设新目标、新任务》的分享内容。

虞校长认为，当前最大的内需是好房子、好小区、好社区、好城区的“四好”建设，从规划、建设和运行治理三方面，紧抓“四好”建设。

她以翠苑街道老旧小区改造为例，阐述了旧改过程中的全域统筹服务运营模式，运用数字化手段，打通智理路径，达到“政府少投入、百姓提服务、企业增效益”的效果，让居者真正能够“安居”、“宜居”。