China to subsidize mortgages for first-time homebuyers 房贷贴息新政明起实施

北京某在建住宅小区资料图

三部委联合推出首套房贷贴息政策，助力刚需购房

中国财政部、中国人民银行及国家金融监督管理总局昨日联合宣布，自10月1日起，对符合条件的首次购房者提供住房贷款利息补贴。

该政策有效期为一年。在五年期限内，政府将为 eligible 购房者提供年化1个百分点的利息补贴。此举旨在降低中低收入家庭的月度按揭负担。

补贴细则：限定面积与总价

要获得补贴资格，首次购房者所购房屋需满足以下条件：

• 建筑面积不超过120平方米；
• 房屋总价不超过150万元人民币（约合22.25万美元）。

根据政策，购房者最高可享受100万元贷款额度的利息补贴。以长期100万元按揭贷款为例，预计可节省利息近5万元。

市场影响：一线城市受益有限，多地已先行试点

鉴于新房面积和总价的限制，分析指出，新政策对深圳等一线城市的影响微乎其微，因为这些城市的房产价格极少低于150万元。

北京某新楼盘销售中心的看房者

尽管中央新政门槛较高，但中国已有超过20个城市出台了类似的房地产刺激政策。例如：

• 江苏南京：今年3月起，对“卖旧买新”的购房者提供1%的贷款利息补贴；
• 广州：5月实施同类政策，每户最高补贴3万元；
• 上海：8月推出类似措施，每户最高补贴5万元。

国家统计局本月早些时候发布的数据显示，8月份中国主要城市房价同比降幅收窄，显示出房地产市场进一步触底企稳的迹象。