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近年九龙东油塘海滨片区持续升级，作为市区难得的临海居住板块，越秀地产全新大作擎海 THE ATLAS，一经上载售楼说明书就引发市场大量查询。目前展销厅及示范单位正式对外开放传媒，3套样板间实景抢先一睹为快，首张价单也已公布，仅375万起入手东九龙临海新盘！
擎海 THE ATLAS
📍地址：九龙油塘东源街23号
🏗开发商：越秀地产（香港）
🏘全盘：5栋住宅，分3期开发，合计1339伙，全部拿到预售楼花同意书
📅预计落成：2028年12月30日
✨一期（擎海 I）：3、5 座，共617伙
✅主力户型：1房、2房占一期超9成，精准面向年轻首置、小家庭以及投资买家，少量3房1套以及平台、天台特色单位。
交通 & 周边配套
🚞步行约6分钟直达港铁油塘站（观塘线 + 将军澳线），快速通达港岛、九龙各区
🛣邻近T2主干路、中九龙干线，自驾出行路网完善
🛒坐拥大本型、鲤鱼门广场大型商场，生活消费即享便利
🌊毗邻鲤鱼门海滨长廊，部分楼层坐拥维港、鲤鱼门海峡双重海景，观赏维港烟花景观
🏫学区：小学48号校网，观塘区中学网
顶配会所 CLUB ATLAS
会所+园林总建面超83000呎，配置30+项休闲设施
25米户外泳池｜24小时健身室｜瑜伽室｜宴会厅
室内外儿童游乐区｜宠物专属活动空间｜大面积绿化园林
建筑设计灵感取自海浪大理石纹理，融入鲤鱼门地域鲤鱼元素，把维港海岸的氛围感搬进社区内部。
375万起入手东九龙临海新盘擎海THE ATLAS
💰油塘全新临海住宅，低门槛入场！
1房289呎｜$375万起
2房429呎｜$569万起
🔹样板 1｜5 座 28 楼 L 室｜1 房 实用 323 呎｜开放式厨房
适合单身、情侣或者投资收租。户型没有冗余走廊，无玄关设计，空间利用率高，客饭厅开间超5米，方正开阔。 客饭厅连接三合一露台，落地趟门，大量自然光引入室内，直面户外景致。
🍳厨房：L 型开放式厨房，全套进口高端厨电 MIELE 双头电磁炉、抽拉油烟机、嵌入式微波炉、嵌入式冰箱，搭配 GAGGENAU 嵌入式洗衣干衣机，人造石台面。
🛏主人睡房：空间宽裕，摆放双人床后仍可安放衣柜 + 梳妆台，大面积落地玻璃窗。
🚿浴室：KOHLER 科勒卫浴，圆角洗手台，LED 镜柜储物，配备 PANASONIC 浴室宝，风喉式抽气扇。
🔹样板 2｜3 座 28 楼 D 室｜2 房 实用 484 呎｜独立梗厨（无改动）
刚需家庭热门户型，独立封闭式厨房，隔绝油烟。 预留玄关收纳位，客饭厅方正，外接三合一露台，配备大金 DAIKIN 中央空调。
🍳梗厨L形操作台，MIELE 煮食炉、抽油烟机、微波炉、嵌入式冰箱，GAGGENAU 洗烘一体机，抽屉带精致收纳分隔盘。
🛏双睡房均方正，全部带落地大窗。主人房放下双人床仍有余裕，客房可以做儿童房、书房。
🚿明厕带窗户，配置浴缸，同样配浴室宝、LED 收纳镜柜。
🔹样板 3｜3 座 28 楼 D 室｜2 房【旅行记忆主题】改动样板
同一484呎户型，软装改造参考，给大家提供居家设计灵感。 全屋 LOCKLY 智能门锁，支持指纹、密码、拍卡开锁，带防偷窥密码按键
🎨设计主题「旅行记忆」，大地暖木色调，天然石材+木质材质。客饭厅搭配城市旅行艺术挂画，氛围感十足。
🛏主卧长方形格局，落地大窗，可三边落床；利用玻璃隔断打通书房，视觉空间进一步放大。
📖独立书房区域，适合居家办公，墙面布置旅行纪念陈设，居家氛围感拉满。
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