01

02

2.1 修缮与活化并举，守护历史肌理，焕新空间价值

百联集团坚持“修旧如旧、以新承旧”的更新原则，实施差异化的修缮措施。以2025年完成修缮更新的百空间光二仓库为例，百联集团旗下全资子公司百联资控通过复原山花、壁柱、水刷石立面、钢窗、雨水口等历史构件，以及完整保留裸露的混凝土梁柱、斑驳的墙面肌理等方式，实现历史建筑的精细化修缮，在保持片区历史风貌的基础上，增强建筑的空间通达性，使百空间光二仓库以全新的面貌重新向市民开放。

四行仓库、百空间光三仓库、衍庆里等项目的更新规划均依据建筑的风貌与历史价值，采取有针对性的修缮策略，实现历史遗存的精准保护与有机更新。其中，四行仓库修缮项目获评联合国教科文组织亚太文化遗产保护奖杰出奖，为工业遗存活化利用提供了国际范本。同时，在片区整体更新过程中，百联集团深度解码片区的历史文脉、空间禀赋与生态资源，锚定文化艺术与时尚设计，为片区推进差异化、高端化发展筑牢根基。

2.2 圈层招商赋能，集聚全球顶流，构建多元生态

空间是城市更新的基础，而内容是使老建筑焕发生机的根本。百联集团通过“招商前置、圈层选商、首店赋能”模式，同时结合各建筑空间特色，精准筛选优质内容，为片区整体引入全球顶级品牌，如Fotografiska 、BIG建筑事务所、Vitra、米其林三星UV等。

其中，百空间光二仓库汇集了Vitra中国首店、NOMOS亚洲首个直营体验空间、全球进口家居集合店doz IOIIIPROJECT(S)、LARRY’S LIST藏家之家展览等近20个国内外引领性品牌的首店或首展；百空间光三仓库则引入来自瑞典斯德哥尔摩的世界级影像艺术中心Fotografiska亚洲首馆，同时联动百空间光二仓库，共同构建苏州河滨水文化长廊，推动苏州河沿岸成为世界级文化艺术活力水岸；四行仓库在承载民族历史记忆的同时，创新地设立百联时尚消费品展厅，作为百联集团在“一江一河”沿岸的重点项目，是面向时尚、文化、消费等行业的重要展示窗口；四行天地专注于引入创意类办公；衍庆里项目侧重时尚产业集群集聚。通过多点位内容的串联共振，百联集团已在苏州河畔形成“国际品牌+本土先锋”的多元高端业态矩阵，实现办公、展示、活动、消费的深度融合，构建了“创意设计—品牌展示—交流共创—消费转化—产业孵化”的完整闭环。

2.3 全域运营推广，激发片区活力，塑造顶级IP

百联集团以激发片区整体活力为目标，推行“三新”（新模式、新场景、新业态）营造计划，开放各建筑底层公共空间，打造“苏河潮集”等常态化市集型商业；通过举办艺术展览、设计论坛、品牌路演、体育赛事等活动，推动片区年均开展文艺活动超200场。其中，百空间光二仓库常态化举办艺术展览、设计论坛、行业沙龙等活动，百空间光三仓库年均举办大型影像展览20余场，四行仓库则重点开展红色文化主题展览与公共活动。目前片区年接待游客量已超300万人次，成为上海城市更新对外展示的重要窗口。

未来，百联集团还将依托百联·苏河IP，实施“水陆空全域营销+事件破圈+片区联动”推广策略：依托苏州河滨水资源，打造游船观光、无人机表演、岸线市集立体化传播体系；高频举办“苏河潮集”、国际艺术展、品牌首发会等城市级爆点活动；线上搭建新媒体矩阵，线下联动城市地标、高端品牌、入驻租户，形成传播联盟。通过以上举措，该区域将逐步成为上海文商旅融合示范片区。

03