买两套房门对门打通，真的比别墅住得更舒服吗？听听过来人怎么说

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买两套打通真比别墅香？住过的人说出大实话：这3个优势别墅给不了。

相信不少人觉得，把两套房打通是一种“钱多得没地方花”的行为。然而当你真正住进去之后才会发觉，这种居住模式所带来的体验，在某些方面确实比别墅更具优势。

今天小编就以过来人的身份，讲讲两套房打通究竟有哪些优点、存在什么弊端、什么样的人适合这样做？

优势一：性价比远超别墅

在同一地段，两套小户型的房屋总价，通常会比相同面积的大平层和别墅便宜20％-40％。以某个二线城市作为例子，在核心城区一套一百八十平的大平层大约价值四百万，而两套九十平对门的房子加起来不到三百五十万，别墅就更不说了，同地段的联排别墅至少要六百万起步，省下来的钱，可能都够房子精装修了。

优势二：动静分离，住得更舒服

别墅最大的痛点是爬楼。老人起夜、孩子上下学、拿个手机都要楼上楼下跑。而两套打通的大平层，所有功能区在同一平面，动线流畅。更妙的是，你可以把一套设为“动区”（客厅、厨房、健身房），另一套设为“静区”（卧室、书房、茶室）。中间一道门隔开，家庭聚会和安静休息互不干扰。这种“分而不离”的设计，别墅是很难实现的。

优势三：选择更灵活

现在城区的土地寸土寸金，别墅大多在郊区，通勤、上学、购物都不方便。而两套打通往往能在城区实现，楼下就是地铁、商场、医院。既享受了大空间的舒适，又保留了城市生活的便利。这一点，远郊别墅是比不了的。

如果你也想买两套房门对门打通的话，这三个问题需要提前弄清楚，不然很容易踩坑。

首先，中间墙体能否打通需提前明确。并非所有，要知道两套房屋中间的墙体能不能打通，要是属于承重墙或者剪力墙的话，是绝对不可以改动的。

而且，倘若中间存在消防连廊或者公共管道井，这是属于公共区域，一般是不能封到自家范围内的。在购买房屋之前一定要前往物业或者住建部门查询结构图，以此确认墙体的性质，并且要通过书面形式确认物业允许打通。

其次是，水电燃气改造所需的成本并不低。

两套房各自独立的水电气表，在打通之后需要重新对管线进行规划。水电改造涉及到强弱电箱移位、水管串联等问题，一般情况下要多花费几千到1万元左右。在装修之前请专业的水电工进行评估，计算清楚成本之后再做决定。

第三个是：未来卖房，比单套麻烦一点

两套房打通后，虽然仍持有两个产证。但卖房时如果两套一起卖给同一买家，因为总价高，接盘的人会很少，建议装修时采用灵活一点的设计，例如中间隔断用柜体或推拉门阻挡。这样成本非常可控。

最后小编说说我个人的一点看法：

买两套房打通，其实也不是适合所有人的标准答案。但它却提供了一个被低估的新思路：在预算有限的前提下，用“组合”的方式获得超越常规的居住品质。它比单独买别墅更便宜、更方便、比大平层灵活。

你身边有买两套房打通的邻居吗？他们住得怎么样？或者你也在考虑这种方案，最担心的问题是什么呢？

     

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