大数跨境

胜利的曙光!理性对待旅游和房地产板块的炒作

胜利的曙光!理性对待旅游和房地产板块的炒作 股海存钱罐
2022-06-30
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导读:跌时不在场,涨了空流泪!

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收盘总结。顺利收盘!盘中一度跳水一半涨幅,不过问题不大,这个地方慢慢来不好吗?你手里的股票都涨到位了吗?越迟触碰到3430年线附近,你手里的个股就越能蹦跶一会儿。


其实看30分钟分时就很清楚,这个地方存在小级别量价背离,盘中跳水修复一下,等待未来几天重新放量,继续挑战年线即可。一波趋势就是在不断的背离和修正中往上走的,不要太贪心,一口吃成胖子,吐出来也快。


金融看起来又要发力收尾的迹象,一次指数行情涨到最后一定是雨露均沾,只有那种震荡的走势才会是彻头彻尾的结构性。今年已经回本了,接下来就看大盘能发挥到哪里囖。


今天聊聊最近很火热的两个困境反转板块,地产和旅游。先说地产,随着6月销售数据转好,加上万科股东大会的煽风点火,全板块昨天暴涨。万科的股东大会每次都特别带劲儿啊,上次是道歉,这次是说地产的黑暗时代已过,未来会缓步恢复,并承诺尽可能的回购。关于地产的恢复逻辑我们是认可的,市场资金还是显得比较浮躁。前阵子到处都是政策刺激但是房子依旧卖不出的新闻,没一两个月风评又变成了地产困境反转,典型的A股情绪状态了。

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其实理性而言,今年地产负增长的概率还是比较大的,主要是上半年的坑比较大,而目前6月份的销量恢复不好说是报复性消费还是真的峰回路转,毕竟恢复是一个过程而不是直接逆转。这一个月我每天出门感受到的交通状态和商业区人流也很反常,可能报复性反弹成分居多。但是即使如此吧,地产的业绩结算大头在下半年,一般占比超过70%。下半年只要能与去年持平,那么头部公司基本上今年负增长的比例可以控制在10个点左右,那么股价相较去年变化应该不大。所以上半年保利每次被砸到年线附近我们都提示过机会,不知道有多少人买了,现在又涨起来再追意义不大,没买的话还是那句话,跌到年线绝对是好机会,头部地产未来的逻辑没问题。


然后再是旅游板块,我说说自己的感受吧。最近几天一直在三亚,感受到的氛围很直观。首先旅游业的恢复得益于防疫政策从14+7升级为7+3,同时低风险地区的入境要求大幅度降低,甚至于像长沙这样疫情管控严格的城市,嘴上说着入境要查核酸,实际上并没有严格执行。这里体现的是一个状态,前几个月的人员流动政策确实很好的抑制了疫情,但各地的经济真的是受不住了,各个地方对于人员的流动越来越呈现开放和包容。常态化核酸,动态清零,不知道我们能不能探索出一条与国外不同的全新的和疫情共处的方式,但是毫无疑问现在的政策开始体现出经济上的偏向性了,鉴于今年的经济目标,这种偏向性基本上是不可逆的,所以旅游业最困难的时期毫无疑问已经过去了。

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但是黎明之后不代表很快就是天亮,有几点观察到的现象。一是景区游客依旧稀少,最先恢复的是购物消费,三亚作为一个旅游资源丰富的地方还算有一定的代表性,目前的人流大部分集中在免税店,景点非常荒凉。二是此前的疫情管控导致了不少酒店餐饮的倒闭,物价,住宿价格卷到很低,整个街道给我的感觉是百废待兴。三亚如此,其他旅游地区大抵也是如此,但是看看A股的航空,景点旅游股,很多都被炒到比疫情前还高,如果旅游业需要花上四五年恢复到正常水平,那这些股票现在的价格,是打算未来几年不涨吗?中国中免安全点,因为消费会先于景点旅游的恢复,目前价格还算合理,其他的真的透支到没眼看。

旅游和房地产,目前的状态非常类似,一句话总结就是,最困难的时候已经过去,但恢复是一个漫长的过程,这也是万科郁亮总昨天在股东大会上说过的话。如果你已经做好了布局,那么享受业绩回归即可,但是如果只是因为它最近涨得好,被所谓的反转逻辑骗进去的话,麻烦还是看看最近的K线图吧,不要随便冲进去成为庄家的口粮。可以找好一些基本面好,价格合理的标的逢低布局,而不是追高,今天就聊到这里,祝大家投资顺利!

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