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收盘总结。大涨时冷静别追高，大跌时也要沉着别恐慌。3284的缺口开盘不久就补了，符合昨天的预判，前几天也提醒了无量冲高不要追。今天下午的跳水目前看来没有来由，但配合恐慌盘指数也完成了对箱体和半年线的回踩。
大盘总体走势是很健康的，这个地方也在放量，还记得我们前几天说的吗，这个位置要等放量行情才有往前推的动力，否则不尴不尬的位置很不明朗。看看未来能不能完成第二次往季线回踩确认的动作，3200以上只要有支撑，行情就在右侧，根本无需担心。现在就是给它调整和观察的空间而已。
港股地产继续杀，断贷风波配合上下个月要发的业绩，整体预期不好，上半年营业端最强的华润也砸回年线了，要不是龙湖跌惨了还真想买点。
美股接连大涨，纳指突破季线了，这波反弹此前看的12000应该有机会去冲一下，与此同时前期没跌的医药，消费股现在却回调补跌，会不会是个小机会呢？准备买点DIA完善一下躺平组合。
今天聊聊断贷事件的最新进展。江西省有判例了，这个判决我觉得挺玄幻的，开发商全责，购房人解除合同后向开发商求偿，同时开发商代替购房人向银行还贷。首先我们要知道，判决和执行不是一回事儿，开发商要是有钱还钱给银行和购房者，还用得着烂尾？所以开发商大概率是无法执行判决的，到时候直接走破产程序躺平就行。破产后会发生什么呢？首先烂尾楼肯定是抵押给银行的，其余资产清算后，同为债权人的情况下，购房人未必能优先求偿。购房者解除购房合同后拿不回首付和还出去的款是大概率事件，唯一的好处是不用上征信，并且身上终于没有还贷压力，落得轻松。钱款损失嘛就只能当买了暴雷股，割肉止损，拜托，这简直输麻了好吗？股票暴雷才几个钱？很多人买房可是耗费了两家人的多年积蓄，实在是太惨了。
再来看开发商这边，除了那些已经寄掉的，并不是所有的开发商都是无故烂尾，有的本来还在挣扎，可一旦一堆购房合同走解除程序，那就相当于房子没有卖的出去，楼拿回来，钱还回去，必然影响到其他在建和在售项目，大概率公司也撑不下去了。银行损失最小，银行虽然大概率依然收不回贷款，但抵押过来的的烂尾楼是属于银行的。他可以拍卖出去，也可以联合有实力的开发商投钱续建，未来再卖出去，总体损失可以降低到最小，说不定还能赚钱。所以这种判决结果就是三输，银行损失最小，开发商躺平等倒闭，购房者输麻。
这里也涉及到一个核心问题，也是我们之前事情刚出来时就提到过的:有几个购房者会愿意解除合同呢？明摆着解除合同就等于认亏出局，大家都是炒股人，想想自己的被套经历，几万块钱可能你都不舍的割肉，何况几十万上百万的房款？不解除合同至少还有回旋余地，解除合同就什么都没了，只是落得轻松，估计只有确实被房贷压抑严重又害怕上征信的人才会解除吧。因此这个判决相当于判了个寂寞，毫无意义。
最好的解决方案是什么？购房者的核心需求是房子建成而不是退款，如果可以让银行，财政各出点钱去找新开发商续建则皆大欢喜，当然这只是吾等屁民不成熟的想法，不同群体站的角度不同，考虑问题的方式不同，我们也只能静待结果。不过话又说回来，由于事件涉及的和潜在的社会资金量确实不大，对于银行投资者来说只是个小利空而已，这件事情当中购房人的利益是最值得同情的，大家不要被持股的利益蒙蔽了双眼，还是应该尽量支持购房者能获得公平和最大程度都补偿对待。今天就聊到这里，祝大家投资顺利！
