据瑞士《Handelszeitung》报道，瑞士在线零售商正面临国内合适物流用地短缺的困境。为应对这一挑战，企业或将仓储业务外包，或寻求跨境解决方案。
过去几十年间，瑞士电子商务在个人和企业领域均实现显著增长，推动了物流地产需求。然而，苏黎世房地产顾问Peter Acél指出，国内供应相对滞后，“目前缺乏足够的高质量物流物业。”
“对瑞士而言，效率意味着流程导向和高度自动化。”
先进的设施
现有物流地产匮乏促使在线卖家将仓储外包给拥有资源且专注于建设先进设施的外部专业机构，行业集中化趋势显现；尤其在企业注重成本控制的当下，这一趋势进一步加剧。
与此同时，客户对配送速度要求日益提高，分散式库存能更好满足当日达等现代需求，这也催生了更多仓库的建设需求。
对核心地段的需求
瑞士房地产开发商Rimaplan开发主管Anica Raichle表示：“选址取决于个别需求和具体情况。”她强调，终端用户偏好并不一定在物流决策中占据优先地位，但物流行业对核心地段仍存在持续需求。
终端用户的偏好并不一定占据优先地位
海外仓库
Peter Acél指出，瑞士公司尚未完全将实际物流成本转嫁给客户。由于本地合适仓库稀缺，企业将更加依赖大型外部服务商，或将货物存储在工资和运输成本较低的外国仓库中。正如《Handelszeitung》所报道，首批零售商已开始邻国建设物流区域。