不拆不建，把一座空商场变成“增材智造中心”

——安徽增材制造广场与它的产业大脑

在城市的心脏地带，一座曾经门可罗雀的大型商业综合体，正在被重新“定义”。

它不靠拆迁、不靠新建，而是用一种全新的方式，让闲置空间重新长出价值。

它叫安徽增材制造广场——以增材制造（3D打印）为技术内核、以科技商业化为价值出口的存量商业盘活平台。

而支撑这座广场跑通、复制的“脑子”，是安徽增材制造广场研究院。

一、不拆不建，只换“内容”

项目依托城市核心区空置的大型商业综合体原地改造，坚守三条底线：不拆不建、不增容积率、不改变用地性质。

核心打法，是“整座换内容”——把闲置商业体从“消费容器”，变成新质生产力的直接载体。

“我们不改变楼的形态，只改变楼里发生的事。”

二、商业前台 + 智造后台，分离运转

广场独创“商业前台 + 智造后台”分离模式：

商业前台（广场全域）：承担展示、体验、设计、接单、交付的纯商业功能；

智造后台（异地基地）：精密打印、中试生产、检测认证、批量制造，全部外置至经开区、高新区生产基地；

数字化中台：打通两端，形成完整闭环。

一条完整闭环：

广场体验看样 → 线上线下接单 → 基地智能制造 → 广场终端交付。

三、八大功能专区，一站式布局

广场空间按功能划分为八大专区，让“看样、谈单、落地、交付”在同一座楼里完成：

科技场景消费体验区

品牌展示与城市会客厅

九大品类产业展销销售区

家居打印生活馆

供应链协同与订单中台

商务总部与产业服务区

产教融合与创新孵化区

全维度生活配套生态区

四、九大打印服务对象，展厅兼具展示与商务对接功能

九大打印服务对象全覆盖，所有品类均设展厅与商务对接空间，现场看样、对接下单：

数字医疗、低空制造、人形机器人、新能源汽车、建筑、文创、船舶、综合制造、家居打印。

以场景消费带头、产业制造兜底、总部生态封顶，打造永不落幕的新时代制造业科技商业化平台。

从皖山皖水，到智造世界。

五、一座广场要跑通、要复制，靠的不只是空间，更靠“脑子”

安徽增材制造广场研究院，就是这座广场的产业大脑与招商引擎。

研究院为安徽增材制造科技下设内部产业研究智库，以该名义对外开展行业研究、政策对接、专家交流、行业研究草案编制等工作。

一个定位：四位一体

研究院定位：产业大脑 + 招商引擎 + 选址中枢 + 政策接口。

下设产业研究中心、产业对接智囊中心、选址评估中心、政策研究中心四大业务板块，直接服务广场的招商运营与全国复制布局。

四大核心职能：

出报告：编制增材制造产业发展报告与案例库，为产业对接与业态配置提供决策依据；

组专家：组建专家咨询委员会与智囊团，为产业对接项目评估、企业准入、合作条件设计提供专业支持；

建标准：建立标准化选址评估体系，对全国候选城市与存量商业物业进行量化筛选；

争资源：承接政府课题、协助对接政策渠道，提供政策研究与申报材料策划服务，项目能否获批以主管部门评审结果为准；参与行业标准前期研究、研讨工作，为广场及入驻企业对接政策资源。

柔性智囊团：“不求所有，但求所用”

研究院组建柔性智囊团，设战略顾问、产业顾问、投资顾问、政策顾问四类，采用“不求所有、但求所用”的柔性聘用方式，定期会商与按需咨询相结合，为广场产业对接运营和全国布局提供持续智力支撑。

务实路径：先做事，再挂牌

研究院坚持“先做事、再挂牌”的务实路径：前期以内设机构运作，跑通业务后再评估是否注册独立法人。以产业对接运营和选址布局为核心业务——跑通一个城市，再复制下一个。

不追求虚名，只追求实战。把每一份研究，都变成可落地的产业对接与选址决策。

产业大脑，正在运转。

六、研究院的“弹药库”：五大系列行业报告

研究院的报告，牢牢围绕两大核心任务展开：产业对接与全国选址布局。在此基础上，形成五大系列，覆盖从研究到发声的全链条。

一、基础研究类 · 看清行业底牌

报告名称	核心内容	频率
中国增材制造产业发展年度报告	产业链全景、技术路线、市场规模、竞争格局、趋势研判	年度
增材制造科技商业化发展报告	科技商业化模式、场景应用、案例库、商业化路径	年度
全国存量商业空置情况报告	各城市存量商业空置率、体量、区位、产权状况	半年
增材制造产业链企业图谱	设备、材料、软件、服务、应用企业清单与画像	半年
增材制造应用场景白皮书	九大打印服务对象应用场景与案例	年度

二、产业对接工具类 · 武装一线产业对接

报告名称	核心内容	频率
安徽增材制造广场产业对接白皮书	广场定位、功能分区、入驻条件、合作模式、政策支持	年度
九大产业赛道产业对接策略报告	每赛道目标企业清单、招商策略、谈判要点	季度
目标企业评估报告	产业适配性、技术能力、市场前景、风险预警	按需
入驻企业服务手册	入驻流程、政策申报、供应链对接、产教融合服务	年度
增材制造产业链产业对接地图	全国企业分布、重点城市、目标企业	半年

三、选址评估类 · 量化筛选城市与物业

报告名称	核心内容	频率
全国存量商业选址评估报告	候选城市产业基础、存量商业、政策环境、人才、交通区位量化评分	按需
候选城市产业适配性分析	增材制造产业基础、战新产业集聚度、高校科研资源	按需
候选物业可行性分析报告	物业结构、产权、改造成本、政策合规、周边配套	按需
全国复制模式标准化手册	选址、改造、产业对接、运营四大标准	年度

四、政策对接类 · 把政策变成资源

报告名称	核心内容	频率
国家及地方提振消费政策汇编	国家级、省级、市级促消费政策梳理与解读	季度
存量商业更新政策汇编	各地存量楼宇更新、业态互换、消防审批政策	季度
增材制造产业政策汇编	产业扶持政策、专项资金、试点申报	半年
政策申报指南	可申报项目清单、条件、流程、材料模板	年度
一项目多报策略报告	同一座楼拆分为多个申报单元的申报策略	年度

研究申报国家级新业态试点等政策渠道，申报结果以主管部门审批为准。

五、行业发声类 · 树立话语权

报告名称	核心内容	频率
增材制造科技商业化年度报告	年度行业趋势、案例、模式总结	年度
存量商业盘活案例集	全国存量商业盘活典型案例分析	年度
增材制造+商业空间标准白皮书	标准制定前期研究、行业规范建议	年度
安徽增材制造广场模式研究报告	广场模式总结、可复制路径、推广价值	年度

不求数量多，但求每份报告都能直接服务于招商和选址的实战决策。

从产业研究，到一座城的重新想象。

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