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交付一年多,16台电梯15台有问题!杭州这个小区业主的心酸与无奈

交付一年多,16台电梯15台有问题!杭州这个小区业主的心酸与无奈 梯保保 电梯服务软件
2026-09-25
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新闻速递

“下坠”“卡死”“十几分钟没人应”——业主们经历的那些惊险时刻

杭州市钱塘区广宇锦上云澜小区,去年4月刚交付,今年8月就成了一部分业主的噩梦。

业主钦先生至今忘不了8月8日上午那十几分钟。他从20楼坐电梯下楼,途中上来一对老年夫妇。电梯下行到12楼左右,突然"嘭"地一下卡住了。
"我们怎么都打不开。按了紧急呼叫铃,也一直没人应答。"被关了十几分钟后,维修人员才赶到现场。钦先生说:“当时内心很恐慌,因为你不知道电梯会不会直接下坠。”

这只是这个小区电梯困人事件的冰山一角。

业主石先生翻遍了物业群里的记录,从去年9月到今年8月初,光是他自己住的楼幢,就出现了41次电梯故障——按键失灵、电梯异响、运行中下坠,平均每8天一起,这还不包括没被记录在案的。
有业主拍下了多段电梯故障的监控画面。
一段画面显示,7楼一名男子乘电梯下行,到达1楼时轿厢突然剧烈震动,男子踉跄后退,显示屏随即出现故障,电梯门紧闭。男子重按多个楼层键后,约30秒门打开——但实际停在负一楼,不是1楼。
另一段画面中,电梯从负一楼上行时突然震动,轿厢内8名乘客全部失去平衡,其中一名女士向前倾倒险些摔倒。
第三段画面里,电梯轿厢卡在两层楼之间,但电梯门却正常打开了——楼层间的墙壁结构横在出口中间,两名安保人员正在尝试营救。
"交付才一年多,16台电梯15台有问题,这太离谱了。"业主们联名向媒体反映,希望问题能尽快解决。

检测报告:15台不合格,要求立即停用

7月30日,在业主强烈要求下,开发商杭州锦宇房地产开发有限公司委托浙江中腾检测科技有限公司,对整个小区16台电梯进行检测。
8月28日,检测报告出炉。但物业一直遮遮掩掩,直到9月3日才允许业主在办公室查阅,且不允许拍照外传。
报告结论触目惊心:16台电梯中15台存在断电后应急通话失效、应急照明失效、电动松闸失效、部分电气安全装置锈蚀、部分底坑照明失效、部分门间隙不符合要求等问题,建议对15台不符合要求的电梯立即停用整改,全部符合要求后方可恢复使用。
这份报告至今没有在小区内正式公示。业主们看到的是复印件,听到的是"马上整改",但直到9月8日记者现场探访,这些"建议立即停用"的电梯仍在正常运行。

9月7日,开发商和电梯公司终于签订维修合同,并支付了50%预付款,涉及松闸电池、钢丝绳、涨紧轮、缓冲器开关、门挂轮等部件的更换。

物业还表示,电梯有6道安全保障(包括限速器、抱闸、多根钢丝绳等),“下坠只在极端情况下才会发生”,业主反映的"下坠"其实是电梯检测到故障后的自动复位保护机制,不是真正意义上的下坠。

这个解释技术上有一定依据,但15台电梯被判定不合格的事实面前,业主显然很难只靠一句"风险可控"就安心。

结语:交付一年多就"病倒",谁该为16台电梯的"早衰"负责?

杭州广宇锦上云澜小区的16台电梯,交付一年多就15台不合格——这不是"新电梯磨合"能解释的。

建筑防水没做到位,渗水侵蚀部件;维保月月做,却没发现锈蚀和失效;第三方检测出了"立即停用"的报告,物业却遮遮掩掩不让公示;到了9月8日记者探访时,建议停用的电梯仍在载客运行。

一桩桩叠加在一起,业主的愤怒不是没有道理。

整改合同签了,50%预付了,配件在等着进场——希望这次,是真的在修了。

业主买的是房子,不是冒险通道。交付一年多的电梯,不该让住户每天提心吊胆地坐。开发商和物业欠业主的,不只是一份检测报告,还有一个可以安心乘坐的电梯。













【来源】青岛新闻网

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