项目工程概算6656.93万元，建设用地面积50335平方米，建筑面积约3956.74平方米，嵊州市物流产业园—冷链仓储物流项目

嵊州市物流产业园—冷链仓储物流项目位于剡湖街道禹溪村，由嵊州市交通投资发展集团有限公司投资建设，浙江宏嘉建设工程有限公司总承包。近日，该项目冷库设备采购完成中标公示，浙江凯迪制冷设备有限公司以270.57万元中标制冷机组、冷库板及配套设备。这标志着项目从土建施工全面转入设备安装阶段，计划于2026年10月底建成投运。

项目紧邻上三高速入口与104国道，建设用地50335平方米。工程概算6656.93万元（其中建安工程造价4895.95万元）。地上新建总面积5197平方米，包含冷链仓储商业中心（约3956.74平方米）、配套办公（1079.86平方米）及配电房（127.68平方米）。场地内设有159个机动车停车位，其中包含16个充电桩。项目设计院未在公开招标文件中披露。

本次中标的冷库设备以制冷机组和库板为主，不涉及自动化分拣系统或高位货架，定位为中型冷链仓储节点。其中，穿堂压缩机组采用2台并联，单台制冷量不低于130kW，功率不超过45kW；冷库板规格包含2100mm×2400mm×1300mm及3000mm×3300mm×1000mm等，安装以土建配套尺寸为准。中标品牌涵盖皖泰、菲尔贝特、凯迪等，后续冷库门、照明、温控监测等配套环节仍有采购空间。

嵊州的冷链需求具有坚实的产业基础。嵊州小笼包产业年销售规模超一亿只，对第三方冷库仓储有实际消化能力。此前甘霖镇冷链物流集配中心投用后，冷库使用率两个月内达80%，仓储定价低于市场价约20%。

新建的禹溪村冷链配送中心冷库面积达3250平方米，是甘霖项目的两倍以上，并配建16个卡车充电桩。两个节点将形成“甘霖服务小笼包生产企业、禹溪承接干线冷链中转”的互补分工格局。

需关注的是，冷库设备中标金额270.57万元在总投资中占比较小，后续安装与装修工程尚未完成。从设备中标到10月底投运，安装调试周期较为紧凑。项目实际运营后的库容利用率、租户结构及制冷能耗表现，将决定其能否在现有竞争格局中实现有效互补。