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曾经排队抢着买的单身公寓，现在降价都卖不掉？住过的人说出了大实话。
朋友三年前兴冲冲买了套单身公寓，觉得终于有了自己的小窝。上周见面，他却苦笑着说：“想卖掉，但挂了半年，看房的都没几个。”
说实话，前几年单身公寓还火得一塌糊涂。总价低、拎包入住、位置还不错，很多年轻人第一套房就选了它。我自己也心动过，觉得一个人住刚刚好，不用太大，温馨就行。
可这两年，你去看看二手房市场，单身公寓的挂牌量蹭蹭涨，成交量却很低。为什么大家不买账了？我特意问了几个住过单身公寓的朋友，总结出6个特别容易让人后悔的硬伤。
硬伤一：商住两用，产权只有40年
而且很多人不知道，商业性质的房子，二手交易税费是很高的。光一个土地增值税，就能吃掉你不少利润。很多人买的时候没算这笔账，卖的时候才发现，涨的那点钱全交税了。
硬伤二：没有阳台，晾衣服成难题
为了把面积做小、总价做低，单身公寓很多都是不带阳台的。那衣服晾哪儿？要么用烘干机，要么在窗户上伸个晾衣杆，要么晾在卫生间。
我有个朋友就是只能用烘干机，但他说烘干机一次要好几个小时，费电不说，有些衣服还不能烘干。遇到冬天或者梅雨天，没有阳光晒过的衣服，总觉得差点意思。
硬伤三：不通燃气，做饭全靠电
大多数单身公寓是不通燃气的。想炒菜做饭？只能用电磁炉。火力小不说，还费电。更麻烦的是，没有燃气就意味着没法用燃气热水器，只能用储水式电热水器。洗个澡还得等水烧热，朋友说他住了一年，外卖点得比谁都多，厨房基本就是个摆设。
硬伤四：一层十几户，电梯等到崩溃
单身公寓通常是一梯N户，少的十几户，多的二十几户。早晚高峰等电梯，五分钟能下来算你运气好。朋友说他有次着急上班，等了八分钟还没下来，只好从18楼走下去。
硬伤五：物业费高，水电费贵
商业性质的房子，物业费、水电费都是按商业标准收的。物业费比普通住宅贵一倍都有可能，朋友说他一个月的物业费加水电，比之前租房还贵。本来买公寓是为了省钱，结果住进去才发现，日常开销一点都不低。
硬伤六：不能落户，孩子上学成难题
单身公寓因为是商业性质，绝大多数不能落户。这意味着如果你以后结婚生子，孩子的户口、学区都解决不了。很多年轻人买的时候觉得自己还单身，不考虑这些。但几年后想换房，发现这套公寓既卖不掉，又没法用来上学，进退两难。
说了这么多缺点，那单身公寓是不是完全不能买呢？其实也不是，如果你符合以下几个条件，是可以考虑的。
第一，你确定自己不会结婚生子，不需要落户和学区；第二，房子在核心地段，租金回报率高；第三，你预算实在有限，住宅够不着，又想有个自己的小窝。但对于大多数普通年轻人来说，我的建议是——宁可再攒两年钱买住宅，也别冲动买公寓。
你身边有买单身公寓的朋友吗？他们现在是后悔还是觉得真香呢？有没有什么想吐槽的？留言大家一起聊聊～
