大家好，在进入正文之前，给大家做一个推荐。
我的一个设计师好友夏夏，从LXD离职后，经历过设计创业的失败，后同小伙伴一起经营了一些自媒体账号，分享全球优秀设计工作室的作品。良心干货，超前理念，你想看的好设计全都有❗
如果你也是设计师，想邀请你一起关注一下，这里只有好设计，真的超有料❗
▼
买房别再只盯着中间层了，内行人直言，这4个楼层才是真正的黄金楼层！
先说说我踩过的坑，第一套房，贪便宜买了二楼，被下水道反味熏得头疼；第二套房，听销售忽悠买了顶楼，夏天像蒸笼，冬天吹冷风；第三套房，终于选对了，住了五年舍不得换。
今天小编就把这4个“黄金楼层”分享出来，全是真金白银换来的经验。
第一个黄金楼层：凤凰层
很多人一听到顶楼就摇头，但顶楼的下一层，也就是俗称的“凤凰层”，却是整栋楼最抢手的位置。它继承了顶楼的所有优点，采光无遮挡、视野开阔、通风也好，同时还避开了顶楼日晒雨淋、漏水、夏天闷热等缺点。
第二个黄金楼层：次顶层往下数2-3层
具体选哪一层好呢？小编建议，如果是总高18层的小高层，选15-16层；总高33层的高层，选27-30层。这些楼层既有“一览众山小”的视野，又没有顶楼的烦恼，住得非常舒服。
第三个黄金楼层：小高层的“2/3法则”
如果你家是小高层（总高7-11层），那黄金楼层有个简单的算法，就是总楼层数×2/3，再往上取整。例如总高是11层，2/3大约是7.3，所以8-9层是最好的。
为什么呢？这是因为小高层通常没有太高大的遮挡物，8-9层既能越过前面楼栋的屋顶，又不会因为楼层太高，导致风大、水压不稳等问题。而且这个高度看小区的绿化景观最美，往下看是绿茵树冠，往远看是天际线。
我有个朋友家就是住9楼（总高11层），他说最舒服的是春秋季，把窗户打开通风，不仅偶尔能听到鸟叫声，楼下孩子玩耍的声音也不吵不闹，刚刚好。
第四个黄金楼层：洋房的“金三银四”
买洋房（总高5-6层）的房子，记住四个字：金三银四。三楼和四楼是洋房里的“王炸”，它们既没有一二楼的潮湿、反水、隐私差等硬伤，也没有五六楼（顶楼）的漏水、爬楼累等问题（很多小洋房没电梯）。
说完黄金楼层，顺便聊聊买房要避开的坑。
第一个是二楼。
现在的房子，一楼基本都是独立排水了，二楼是整栋楼下水管道的“末端”，楼上所有住户的污水都从你家位置拐弯。一旦堵了，最先遭殃的就是二楼。而且二楼通常采光差、隐私差、蚊虫多，这些都是硬伤很难解决。
第二个是腰线层。
腰线是开发商为了美观做的装饰带，但腰线层的窗户会变矮、阳台会有厚墙，采光和视野都会受影响。买房时问清楚腰线在哪一层，去楼层实地看看，避开它。
第三，设备层。高层住宅通常有一层专门放电梯电机、水泵、通信设备的，这些设备24小时运转，噪音和振动都很烦人。设备层和它的上下两层都尽量避开，不然入住后后悔都来不及。
选楼层其实并没有绝对的好坏，只有适不适合你。凤凰层适合追求视野和安静的，洋房的金三银四适合喜欢低密度的家庭。但无论选哪一层，记住一个原则：别贪便宜。那些价格明显低于同栋楼其他楼层的，大概率有避不开的硬伤。
