用最简单最接地气的语言来解释房地产那些事。
今天普及新房和二手房的区别，但在讨论之前，大家先需要明白两个道理：
不合常理的大额交易
现在社会，信息技术高度发达。人们的购物方式和理念也发生了翻天覆地的变化，从原来的侧重购物需求到现在越来越在意购物体验。试吃，试穿，试驾，你不光看好，还要亲身体验满意，最后才付款。
而房产作为绝大部分普通人一生只有一次的大额交易的货物，却违背了这一原则，特别在新盘领域， 购房者往往只看到：一个售房部，一个沙盘模型，一群以你为中心彬彬有礼的销售人员，就匆忙下单。 关于这次交易的主角：房子，你根本就没有看到。
一次过百万的交易，就这么在买卖合同上，签下自己的名字。
换位思考：如果你去买车， 到4S店之后根本就看不到任何车，更谈不上任何的试驾体验， 仅靠售车小哥一顿描述，你会购买么？
房子根本不值钱
单看房子而言，这就是一堆钢筋水泥的产物而已，是现在工业社会的一个产品， 你所钟爱的户型，设计，精装标准，玻璃幕墙等，可复制性非常强。
哪怕是一些极具特色的建筑（里约热内卢基督像，埃菲尔铁塔），在中国这个基建狂魔面前，都是分分钟的事情，《疯狂的外星人》当中， 美国FBI是怎么被忽悠瘸的？
哪怕在房价调控日益严峻的今天，中国仍然有50个中等城市的房价没有超过5000元/㎡。
（图片来源于第一财经）
房子本身根本就不值钱， 值钱的是房子下面的那块土地， 准确来说， 是那块土地所附带的各项资源。买房子，就是买地段， 说的就是这个道理。
前面我们花了大量的篇幅告诉了大家两个道理：
新房的交易模式存在着一定的BUG；
房子根本不值钱，值钱的是房子下面的土地；
随之而来就是我们今天所要讨论的主题：二手房比新房好。 主要好在以下方面：
1：安全可视化
相比较新房而言，二手房不会存在着烂尾，跑路，停工，破产等风险， 房屋的产权问题有保证，房子更不会有漏水，层高不足等本身的质量问题，安全系数高了很多。
2：品质可视化
二手房所有都是实景交付，所见即所得，小区，绿化，物管，公区设计等全部实景呈现在你面前，不会有新盘“宣传很美好，现实很骨感”的问题，品质肉眼可见。
3：配套可视化
周边的交通，生活配套均已经落地， 不用遥遥无期的等待，即买即享受，
4：附加值可视化
这点主要是针对于学区房， 二手学区房则更加透明化， 买家可以很轻易的打听到学校的教育环境， 师资水平， 教育理念，历年升学率等。 为了小孩的教育而买房本身就是一件非常具体的事情，更应该买的清楚明白， 而不是随随便便去买一个没有任何成绩，所谓的“名校分校，管理校”。
5：周边市场可视化
周边的租赁市场是否活跃，租金回报率如何，周边售价如何，前几年涨幅怎样， 这些都是可轻易查到，做到了然于胸。有了历年的数据做参考， 对于买卖房子都有着不少的作用。 而不少的新盘则根本做不到这一点。
6：更容易出笋
“笋盘”主要集中地就在于二手房， 总有一些业主因为各种各样的原因而选择降价出售房产。 如果你持续关注并对市场有着一定的敏锐度，有可能会买到这些好房子。
最后
按照道理而言，房产这种大额的交易，更应该做到亲身体验，眼见为实；而不是听信一些广告，宣传就匆忙下定。
究竟是什么原因造成了新房交房就维权？ 还不是因为没有感同身受。
可还是有不少的购房者单纯的迷恋品牌效应，而选择去购买新盘。你们再仔细琢磨呢？
当然，我们也必须客观的承认： 重庆的天量二手库存，炎热的环境，中介的不专业 确实让很多的购房者听到二手房就打退堂鼓。
但这些问题，我们都可以在专业人士的协助下来优化，比如下一篇文章，我们就会详解《重庆买房的4个圈》。来帮助购房者更加清晰的选择房产。
我们下一篇见！