用最简单最接地气的语言来解释房地产那些事。
突发，教师轮岗制度全面推行，学区房即将不复存在
昨天上午，北京举办教育“双减”工作新闻发布会，明确指出：
从新学期开始，北京将大面积，大比例推进干部教师的轮岗制度。
首先，交流轮岗的对象是义务教育阶段公办学校校长（干部）教师，具体来说：
一是校长层面，交流轮岗的对象为公办学校正、副校长。凡是距离退休时间超过5年的，并且在同一所学校任职满6年的正、副校长原则上应进行交流轮岗。
二是教师层面，交流轮岗的对象为公办学校在编在岗教师。凡是距离退休时间超过5年的，并且在同一所学校连续工作6年及以上的教师，原则上均应进行交流轮岗。
其次，交流的主要形式包括区域内校长交流轮换、骨干教师均衡配置、普通教师派位轮岗三个维度。主要包括两种类型：
一是城区完善学区（教育集团）改革，着力推进跨学区（教育集团）交流轮岗。优化学区（教育集团等）结构，努力实现学区（教育集团等）区域内全覆盖（过去的以单一学校、班级为孩子提供服务的供给方式，调整为学区集团的供给，让孩子能够享受到更多的资源，见到更多的老师，这实际上是供给主体的变化）。从缩小区域内校际差距的实际需要出发，在推进学区（教育集团等）内校际间师资均衡配置基础上，重点推进全区范围内义务教育学校校长交流轮换，区级以上骨干教师均衡配置，普通教师派位轮岗。
二是远郊区全面推进交流轮岗。在全区范围内，推进义务教育学校校长交流轮换，区级以上骨干教师均衡配置，普通教师派位轮岗。
除此之外，在校际、集团之间，甚至区域之间，通过双师课堂等方式将优秀的老师、学科课程和作业布置向薄弱学校和地区输出，促进教育优质均衡。
北京：教师轮岗绩效工资适当倾斜，年底前再启动6区试点
为此，东城区率先表示：
东城区将以先教师后干部、先小学后初中等的方式，在本学年度实现干部教师轮岗不少于2000人，力争用三年时间实现东城区义务教育阶段学校干部教师100%轮岗。
一消息一出，业界引发了广泛的讨论，不少人认为是对上次“多校划片”的一个补丁。
看得出来，对于教育方面的调控，国家也是一直不遗余力，从最近大规模关闭教辅机构，多城市开启多校区划片，到最新的教师轮岗制度。
一层一层，越来越细化的让教育跟以往发生了翻天覆地的变化。
从规则，到配置，最后到外挂，层层打压下，北京的学区房迎来了“至暗时刻”。
北京这一次并不是首开先例，早上今天的1月份，上海就有过“教师轮岗”的规定，在一些区域先行试点，然后全上海推行。并将其纳入相对应的考核机制里面。
而深圳，更是全国第一个喊出“教师轮岗”的一线城市：
在北京，上海，深圳在三个全国闻名的大型城市，集体宣布“教师轮岗”的消息，可以看出，在教育领域， 国家整改的措施和力度丝毫不必楼市轻松。
教育应该单纯，应当减负
教育当以教书育人为先，不应该沾染这么多的金钱和社会习气。可我们看到的是，教育越来越成为家长们互相攀比的工具，你的孩子上区重点学校，我的就要上市重点。
而各类资本入住，在各大教辅机构的洗脑宣传下，成年人纷纷在教育领域投入重金，不管是让孩子赢在起跑线，还是让自己的职场生涯可以更进一步， 有的甚至大举借贷，让教育变成了一项“氪金行动”。
（图片来源于中国青年报）
而房地产已经跟教育进行深度捆绑，当开发商发现“房子+学区”这个套路虽然简单却很粗暴并且屡试不爽的时候，这一模式就开始大规模的复制并以惊人的效应开始传播。
重庆就有个著名开发商，深喑此道。所开发商的楼盘虽品质一般，但捆绑了学区，不管在新盘还是二手市场上都横行无忌。
而在国家三令五申强调“房住不炒”的今天， 在某些大城市的房子，因为年限和面积的缘故，已然丧失了居住功能，但就是因为有着学区的加持。已然可以卖出令人咂舌的天价。
（北京某6.7㎡的天价学区房，成交价250万。单价37万/㎡）
这次教育制度的改革，让这类房子彻底失去了赖以为生的土壤。试问，如果没学区加持，谁会花费不菲的金额来购买这样的房子？
而北，上，深作为中国楼市的“晴雨表”，每一波调控的出台都会引发其他城市学习。
不知道重庆会否跟进这样的政策？你们觉得呢？
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