当下住宿业态，最火的当属民宿。国内的民宿行业自2011年启动，经过6年发展，已经进入发展期。近三年来，民宿市场的增长率一直保持在60%以上，2017年市场交易规模预计突破120亿元。不过，发展迅猛的民宿经济长期以来游离在“政策边缘”，很多民宿主过着提心吊胆赚钱的日子。
8月22日，国家旅游局出台了国内首个旅游民宿行业标准《旅游民宿基本要求与评价 LB/T 065-2017》。该标准由国家旅游局监督管理司、浙江省旅游局和浙江旅游职业学院联合起草。该标准从范围、术语定义、平价原则、等级要求等对我国民宿行业发展给出了指导性意见。
具体来看，旅游民宿是指利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。其中，根据所处地域的不同可分为城镇民宿和乡村民宿。在评价原则方面，主要包括传递生活美学、追求产品创新、弘扬地方文化、引导绿色环保和实现共生共赢等。
开民宿终于有了政策保障！同时，只想赚钱不想将房子备案、纳税、无法保障卫生条件的民宿主，政策将对他们说“No”。
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开民宿明确要办证
“我是某社区的居民，家里有闲置房，想做旅游短租”，“我是某公司的职员在从化农村投资开了一家客栈，有二十间房”…… 根据《要求》以上两种情况都可以划入旅游民宿范畴。
《要求》指出，旅游民宿是指利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施，根据所处地域的不同，可以分为城镇民宿和乡村民宿。《要求》还明确，本标准适用于正式营业的小型旅游住宿设施，包括但不限于客栈、庄园、宅院、驿站、山庄等。
开民宿到底要不要办证？《要求》明确，“经营应依法取得当地政府要求的相关证照，满足公安机关治安消防相关要求。”相关人士表示，开展短租民宿业务必须要遵守国家的法律法规，房东要对租客进行身份证登记，要向有关部门缴纳相关税费。
如何获得消防许可，《要求》中并没有做出明确指引。“开酒店的话，要通过消防验收，有具体的要求。民宿的话，也应该出台具体的细则，才好进行操作。”
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不达标就不能开民宿
卫生问题，是很多消费者关注的焦点。《要求》明确，“旅游民宿应整洁卫生，空气清新，无潮霉、无异味。客房床单、被套、枕套、毛巾等应做到每客必换，并能应宾客要求提供相应服务。公用物品应一客一消毒。客房卫生间应有防潮通风措施，每天全面清理一次，无异味、无积水、无污渍，公用物品应一客一消毒。”
酒店有星级之分，民宿也要分等级。《要求》提到，将把旅游民宿分为两个等级，金宿级、银宿级。金宿级为高等级，银宿级为普通等级。等级越高表示接待设施与服务品质越高。金宿级的民宿条件不次于五星级酒店，比如，客房宜使用高品质床垫、布草、毛巾和客用品，布草应符合 GB/T 22800 标准规定，可提供二种以上规格枕头，整体感觉舒适；客房卫生间宜装修高档，干湿分离，有防滑防溅措施，24h 供应冷热水；民宿主人应提供自然、温馨的服务，能给宾客留下深刻印象等。
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民宿的卫生准则
《旅游民宿基本要求与评价 LB/T 065-2017》特别强调了卫生问题，其中卫生和服务细则如下：
1､旅游民宿应整洁卫生，空气清新，无潮霉、无异味。
2､客房床单、被套、枕套、毛巾等应做到每客必换，并能应宾客要求提供相应服务。公用物品应一客一消毒。
3､客房卫生间应有防潮通风措施，每天全面清理一次，无异味、无积水、无污渍，公用物品应一客 一消毒。
4､应有防鼠、防虫措施。
5､民宿主人应参与接待，邻里关系融洽。
6､接待人员应热情好客，穿着整齐清洁，礼仪礼节得当。
7､接待人员应熟悉当地旅游资源，可用普通话提供服务。
8､接待人员应熟悉当地特产，可为宾客做推荐。
9､接待人员应掌握相应的业务知识和服务技能，并熟练应用。
10､晚间应有值班人员或电话。
11､接待人员应遵守承诺，保护隐私，尊重宾客的宗教信仰与风俗习惯，保护宾客的合法权益。
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