3月9日，满是争议的“新加坡旁”大型房产项目碧桂园森林城市忽然爆出消息，所有中国售楼处一夜之间全部“临时关闭”！据传，其原因正是中国加强管控资本外逃！
这个消息到底意味着什么？
到底怎么回事，继续看下去！
由碧桂园持股60%，马来西亚柔佛市官方投资公司持股40%的森林城市，投资额高达2500亿人民币。按照发展商已公布的规划，这一项目将在马来西亚柔佛新山伊斯干达特区做大规模开发，建设免税岛、名牌商业街，以及大量的配套教育、医疗项目，更是在中国做铺天盖地的广告吸引中产阶级买家。
按照之前的购买数据来看，碧桂园房产买家九成以上都是中国人！现在售楼处却忽然关掉了，关到什么时候？不知道。这么一来，买家要上哪儿买房去啊？
对于“售楼处关门”的说法，碧桂园迅速站出来否认，说自己并非暂停销售，而是项目的展厅“正进行升级改造”，关门只是为了升级内部装修而已。
一般样板间公开展出之后，不太会再重新装修，这突如其来的大动作，不得不让人想到外管局近期的连续声明。
中国国家外汇管理局相关负责人2017年1月3日强调：
个人购汇不允许用于海外购房和资本项下个人对外投资，这并非新政策。
当前中国资本账户尚未实现完全可兑换的情况下，除规定渠道外，居民个人购汇只限用于经常项下的对外支付，包括出境留学、出境旅游、境外就医、货物贸易、购买非投资类保险以及咨询服务等。
换句话说，当前中国国内不少房地产广告大肆推销“个人海外置业”，是不是可以理解为，这一举动本身就违反相关规定？像是在2016年12月，澳大利亚墨尔本一个价值1220万人民币的房地产项目销售也因为中国买家的资金收到管制，无法转移出国而宣告流产。看来，中国买家想要在海外置业，已经不可能像以前这么容易了。
毕竟，一个国家的外汇储备关系到整个国家的稳定。在今年3月之前，中国的外汇储备已经连续8个月下跌了！直到3月，才险险回到了3万亿的储备，按照中国外管局的说法，这正是进一步证明中国成功遏止资本外流的证据！因此，人民币汇率稳定和更严格的资本管制只会继续而不会放松。
由于中国资本流出管制，而选择在海外购房的新中产阶级实际上是一群奉公守法的人，他们中的大多数人其实并不熟悉海外投资，更不清楚资本流出的灰色通道，就连怎么往外挪钱貌似都不很了解。在这种背景下，森林城市项目能不能继续成功吸引到来自中国的投资客与业主，貌似是一个未知数。
