公积金新规9月20日落地！装修、物业费都能提，灵活就业也能缴，这笔钱别让它躺着- 大数跨境

金米国际海外咨询

2026-09-20

导读：每个月工资条上扣的公积金，除了买房还能干啥？这个问题，从9月20日起有了全新答案。

每个月工资条上扣的公积金，除了买房还能干啥？

这个问题，从9月20日起有了全新答案。

新修订的《住房公积金管理条例》正式落地，这是自1999年颁布以来的第三次修订，也是改动幅度最大的一次系统性调整。核心就一句话：装修自住住房、支付物业费，都可以提取公积金了。

一、提取场景6变9，新增3类用途

这次修订最直观的变化，是把公积金可提取的情形从原来的6种扩展到了9种。

新增的三项分别是：

原有的六种情形继续保留：支付房租、购买/建造/翻建/大修自住住房、偿还购房贷款本息、离休退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、出境定居。

另外还有一个重要调整：租房提取公积金，不再设置房租超过家庭工资收入规定比例的门槛。也就是说，以前如果你房租占收入比没达到某个线，就提不了；现在这道限制取消了。

首都经济贸易大学赵秀池教授对此的解读很到位——公积金过去基本是围着买房转的，现在旧房装修、日常物业费也能动用了，存量住房的持有成本实实在在降下来了。

上海易居房地产研究院严跃进副院长则从更宏观的视角点出了方向：公积金的使用逻辑，正从侧重购房走向覆盖购、租、修、养的住房全周期消费。

二、灵活就业人员也能缴了，外卖员、网约车司机都算

这次修订另一个值得关注的突破，是把住房公积金制度覆盖面扩大到了灵活就业群体。

个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，都可以自愿缴存住房公积金，按规定享受相应政策支持。

说直白点：外卖骑手、快递员、网约车司机、自由设计师……这些没有固定单位挂靠的劳动者，从此也能像上班族一样缴公积金、用公积金了。

目前我国灵活就业人员规模已超过2亿人，政策落地后，这批人群同样可以提取公积金来租房、购房。

严跃进以外卖员为例说得很实在：他们是城市公共服务的重要群体，缴了公积金后，既能租房提取，也能购房提取，真正实现全方位支持。

值得注意的是，政策在设计上特别强调，尊重灵活就业人员意愿，不搞强制和一刀切，具体缴存办法由各设区的市级以上地方政府自行制定。

三、办理更便捷，但骗提骗贷代价更大了

放宽使用范围的同时，服务效率和风险防控也在同步升级。

住建部明确，下一步将加强住房公积金的数字化、智能化建设，简化提取手续、缩短贷款办理时限，同时推动缴存记录在全国范围内互信互认，让转移接续、异地贷款等业务办理更顺畅。

但另一边，监管也在收紧。新规对骗提骗贷行为划出了清晰的法律红线：以欺诈、伪造证明材料等手段违法提取公积金的，3年内不得提取或使用公积金贷款；违法获得贷款的，5年内不得提取或贷款。

放宽不等于放任，这个信号很明确。

划重点

公积金里的钱，是你自己的钱。以前它可能只能躺在账户里看，现在能用来装修、交物业费、付房租，灵活就业的朋友也能加入进来。9月20日起，该用起来的就用起来。

【声明】内容源于网络

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