园区聚焦 | 锚定科创价值增长极，金隅智荟中心荣膺2026中国年度资产价值提升标杆项目

中国房地产TOP10研究组自2004年启动房地产品牌价值研究，至今已连续开展二十三年，借鉴国际权威品牌评估机构方法论，结合国内地产行业特点完善评价体系，研究成果长期受到社会各界广泛关注，是行业内客观权威的专业评价依据。

金隅智荟中心在众多参评项目中脱颖而出，成为资产价值提升领域的年度标杆，充分体现了行业对项目在存量资产盘活、产业运营创新等方面实践成果的高度认可。

获此殊荣，标志着园区在资产价值提升路径上的探索获得了权威背书，更表明项目在产业与资产深度融合方面已形成可借鉴、可推广的实践样本。荣誉的获得并不是简单的硬件改造，金隅智荟中心真正的突破，是把产业、空间、运营、配套融为一体，让存量资产依靠科创实现价值向上生长。

作为“两区一港”的重要落地片区，西三旗正加快推进各项科创规划落地。金隅智荟中心依托片区规划牵引，持续优化存量空间、导入高精尖产业、落地全周期产业运营服务，不断放大载体价值，区域战略、产业发展与资产价值提升在此同频共振，成为金隅智荟中心能够获评资产价值提升标杆项目的重要原因。

资产价值提升，根基在产业。金隅智荟中心以智能制造为核心，重点布局人工智能、工业互联网、智能硬件、未来汽车、新能源、高端装备制造等产业方向，并以创业孵化、科技金融、检验检测认证等专业服务为支撑，构建特色产业体系。清晰的产业定位，使空间功能与产业需求高度匹配，为资产价值提升筑牢产业根基。

空间是产业的载体，也是资产价值的直接体现。金隅智荟中心总建筑规模约41万平方米，是集研发办公、商业配套、园区景观于一体的智慧型科技产业综合体。项目围绕科技企业研发办公需求，打造多元化空间场景，并通过园区景观、商业及生活配套，完善企业与人才的工作、生活环境，推动园区从单一办公载体向复合型产业平台转变，让空间承载产业，让产业赋能资产。

依托片区科创载体布局优势，金隅智荟中心联动金隅智造工场、金隅智造工场（科实园区）实现错位发展、一体赋能。金隅智荟中心聚焦科创前端研发与总部集聚，打造创新策源阵地。金隅智造工场、金隅智造工场（科实园区）侧重技术试验与产业化落地，完善成果转化体系。多载体链条贯通、功能互补，有效盘活片区存量资源，持续提升区域产业与资产价值。

运营则决定资产价值的深度与持久度。金隅智荟中心依托平台产业资源，持续探索“物理空间租赁＋产业投资（孵化）＋创新产业服务”的运营模式，面向入驻企业，对接政策申报、人才引进、知识产权保护、产业链供需对接；依托 “金隅‑海淀” 科创基金赋能科创企业；开放显微分析、材料检测等公共技术平台，降低企业研发投入。园区常态化组织路演、创业大赛、产业对接会，为企业提供搭建资源对接桥梁。

完善产城配套是留住人才和资产增长动力。金隅智荟中心园区内配置咖啡、餐饮、健身休闲等多元商业；向外依托片区，对接万象汇、人才公租房、学校、海淀医院北部院区等城市公共配套，构建宜居宜业的科创社区。完备的职住环境帮助企业引才留才，人才集聚又持续吸引优质项目落地，形成产业、企业、人才互相促进的正向循环，为项目资产持续提升筑牢基础。

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