过去几年，俄罗斯富豪和企业在阿联酋的存在，已从几栋迪拜豪宅演变为规模庞大的商业网络。
阿联酋外交部数据显示，截至 2024 年，俄资在阿联酋投资规模超 250 亿美元，涵盖房地产、交通物流、信息技术、金融及保险等行业；到 2025 年，俄公民在阿设立企业达 1.35 万家，仅一年新增约 2000 张商业牌照。同年，俄阿双边贸易额约 120 亿美元，较五年前增长近 6 倍。
这一迁移趋势亦反映在富豪榜上。Forbes Middle East 今年统计的 17 位阿联酋最富居民中，有 3 位来自俄罗斯。其中，安德烈·梅尔尼琴科家族以 204 亿美元财富位列第三；Telegram 创始人帕维尔·杜罗夫以 66 亿美元居第五。榜单 17 人财富总计 2126 亿美元，表明阿联酋已不仅是海湾本地富豪的财富中心，更是全球流动资本的重要落脚地。
▍250 亿美元俄资进入阿联酋，背后已不只是迪拜豪宅
俄罗斯资本进入阿联酋最直观的载体虽是房地产，但官方数据揭示的结构远复杂于单纯购房。超 250 亿美元俄资同时流向物流、IT、金融和保险领域；1.35 万家俄资企业意味着大量资本已从个人资产配置转向公司注册、贸易结算、区域运营及长期经营。阿联酋官方将自身定位为俄罗斯在阿拉伯世界最大贸易伙伴，俄方输出石油产品、黄金贵金属、粮食和肉类，反向进口机械、汽车和电气设备。
人员与商业往来同步增长。2025 年约有 240 万俄罗斯游客到访阿联酋，两国每周运营约 325 班定期航班，覆盖 25 个目的地；若计入包机，周航班量近 660 班。2025 年 12 月，迪拜举办首届俄阿商业论坛，超 500 名企业、投资机构、政府部门及科技创业代表参会。俄罗斯—阿联酋商业委员会与哈伊马角经济区 RAKEZ 签署合作备忘录，旨在利用当地物流和转口体系协助俄企进入阿联酋及其他市场。
这已形成一种区别于早期富豪置业的新型模式：人员先抵阿联酋，随后公司、贸易关系和资产管理需求跟进。迪拜承担金融、贸易和高端服务功能，哈伊马角等成本较低的酋长国提供公司注册、工业和物流空间，俄企在当地逐渐构建起可自我循环的商业生态。
阿联酋也在持续吸纳全球财富。Henley & Partners 预计，2025 年阿联酋净流入约 9800 名百万美元富豪，迁入者合计持有约 630 亿美元可投资财富，规模居全球首位。俄资并非孤立现象，而是阿联酋吸引全球高净值人群大潮的一部分。
▍杜罗夫 2017 年就迁到迪拜，传统工业富豪也开始把阿联酋作为长期落脚点
在这批俄资财富中，杜罗夫是一个特殊样本，因其进驻阿联酋远早于 2022 年后的资本迁移潮。
Reuters 资料显示，杜罗夫 2014 年离开俄罗斯后辗转多国，最终于 2017 年将 Telegram 运营基地迁往迪拜。他随后取得阿联酋国籍，同时拥有法国等国国籍，目前仍以迪拜为主要居住地。Telegram 月活用户现已超 10 亿，Forbes Middle East 按 2026 年 3 月 1 日财富口径估算，其个人净资产约 66 亿美元。
杜罗夫选择迪拜，体现了阿联酋吸引新一代科技企业家的方式：这里既是个人居住地，也是全球互联网公司的运营中心。相较于过去俄富豪熟悉的伦敦、瑞士或地中海资产配置，迪拜提供的是居住、企业经营、国际航空和财富管理叠加于同一城市的环境。
另一端则是安德烈·梅尔尼琴科为代表的传统工业资本。Forbes 将其列为 2026 年阿联酋第三富有居民，财富约 204 亿美元。他早年创建 EuroChem 和 SUEK，资产集中在化肥、煤炭和能源产业。2022 年后，梅尔尼琴科受到欧盟、英国和美国制裁，其本人对此提出异议和法律挑战。Forbes 披露，2022 年其妻子 Alexandra 成为持有 EuroChem 和 SUEK 股份的信托受益人。两种截然不同的俄资最终都汇入阿联酋，说明此地承接的已非单一资产，而是企业家、公司、家族财富及跨境业务的综合载体。
▍200 万迪拉姆房产可申请 10 年居留，但银行已经比几年前更谨慎
阿联酋能吸引这批国际财富，与其针对投资者设计的居留和税务环境直接相关。
迪拜土地局现行规则显示，房地产投资者持有购买价值不低于 200 万迪拉姆（约 54 万美元）的物业，可申请 10 年可续期黄金居留，并可为配偶、子女和父母办理相应居留。即使物业存在抵押，只要符合规定并提供银行证明，亦可提出申请。
税务层面，阿联酋企业所得税标准税率为 9%，适用于超过 37.5 万迪拉姆的应税所得；对于自然人，工资、个人投资收入和房地产投资收入不被视为需纳入企业税计算的商业活动收入。阿联酋联邦税务局明确表示，目前暂无征收个人所得税的计划。
但市场也在发生另一种变化。阿联酋今日对俄资的态度，并不等同于所有资金都能无障碍流动。
2024 年 Reuters 调查发现，在美国加大二级制裁压力后，包括阿联酋在内的多国银行明显提高了涉俄交易的合规审查，部分俄石油贸易付款因此延误数周甚至数月。阿联酋第一阿布扎比银行 FAB、迪拜伊斯兰银行等机构曾暂停处理部分涉俄账户或交易，要求客户提交更详细的交易对手、货物及资金来源资料。
阿联酋自身也在强化反洗钱制度。2022 年，FATF 将阿联酋列入加强监测名单；经过两年整改，2024 年 2 月 FATF 确认阿联酋在反洗钱、金融情报、法人透明度和制裁执行等方面取得显著进展，并正式将其移出加强监测名单。
对俄罗斯企业家而言，阿联酋可提供长期居留、公司注册、房地产配置，连接亚洲、中东和非洲市场，并拥有成熟的国际金融和航空网络；但受制裁的个人和资金仍须面对国际银行体系的合规规则。
俄财富过去习惯以欧洲为主要国际节点，如今迪拜、阿布扎比和哈伊马角已成为另一条日益重要的中东轴线。对阿联酋来说，收获的不仅是房屋成交和游客消费，更是企业注册、贸易、物流、金融服务以及高净值家庭带来的长期商业需求。
