美加贸易战猛烈升级！互爆关税大招，加拿大楼市率先“扛不住”了？

导语：8 月，加拿大房地产市场复苏势头戛然而止。随着美加贸易谈判破裂及高额关税互征，地缘政治博弈引发的连锁反应迅速传导至楼市，市场寒意骤显。

楼市急刹车：连涨三月后动能停滞

加拿大房地产协会（CREA）最新数据显示，8 月份加拿大楼市复苏进程中断，供需关系出现微妙逆转：

• 销量下滑：继连续三个月上涨后，8 月房屋销量环比下跌 0.7%。
• 价格停滞：房屋基准价格维持在 65.74 万加元（约合 47.28 万美元），与上月持平，同比下跌约 3%。
• 抛压增加：新挂牌房源数量逆势攀升 3.3%，买家观望情绪浓厚，卖方供应增加。

双重暴击：50% 重税叠加通胀反弹

地缘政治与贸易摩擦是冷却市场热情的核心因素。8 月 22 日，美国对价值约 200 亿美元的加拿大商品征收高达 50% 的新关税，加拿大随即实施报复性措施。这一宏观博弈通过以下链条重创购房者信心：

1. 油价飙升：中东局势加剧推高全球汽油价格。
2. 通胀复燃：能源成本上升进一步煽动通胀预期。
3. 利率承压：通胀压力迫使抵押贷款利率维持高位，阻碍潜在购房者入场。

专家预警：市场寒冬或持续至 2027 年

加拿大房地产协会高级经济学家 Shaun Cathcart 指出，宏观经济环境已发生根本性转变。央行警告通胀风险上升，市场对经济增长持久性存疑。

“预计新一轮逆风将大幅削弱楼市迈向 2027 年的增长前景。”——Shaun Cathcart

在美加贸易战升级与通胀徘徊的双重夹击下，加拿大楼市的调整周期可能比预期更为漫长。