深汕高铁贯通在即，248米地标启幕粤东未来

近日，深汕高铁“龙岗3号”超大直径盾构机成功下穿布吉河，历时70天攻克高风险施工段。线路预计2027年底建成通车，届时深汕特别合作区至深圳仅需30分钟，1小时覆盖粤东城市群，深汕正加速融入深圳半小时生活圈。

图源：中国中铁

深汕高铁是国家“八纵八横”高铁网沿海通道的重要组成部分，线路起于深圳西丽站，终至深汕站，正线全长125.486公里，设计时速350公里。通车后将实现深圳30分钟直达、1小时覆盖粤东、2小时通达海西、5小时连通长三角，全面接入大湾区一小时经济圈。

图源：深汕发布

产业层面，深汕特别合作区作为深圳“新一代世界一流汽车城”核心承载区，已引进比亚迪等链上企业30余家。2026年上半年深汕特别合作区地区生产总值150.64亿元，同比增长30.2%，全区规模以上工业增加值同比增长78.0%。6月28个重点产业项目集中签约，涵盖新能源汽车、新能源、高性能材料、人工智能等领域，千亿级产业集群加速成型。交通提速与产业聚集，双重红利正在深汕交汇。

深汕价值兑现窗口期，市属国企特区建工集团下属单位，以前瞻视野落子深汕核心区，打造深汕科技生态园。这座总投资逾53亿元、建面约63万㎡的地标级产城综合体，以248米高度重塑粤东天际线，成为湾区东进门户的封面地标。

项目涵盖约32万㎡研发办公、约10万㎡人才公寓及约3.7万㎡商业。50年红本产权，国企实力保驾护航，为企业扎根深汕提供长期稳定的发展保障。

项目约10分钟可达沈海高速，约20分到规划中的深汕站，30分钟到达厦深高铁鲘门站，深汕高铁通车后30分钟连通广深，快速接入大湾区交通主动脉，商务往来高效便捷。

项目自带约3.7万㎡街区式商业，满足日常商务社交与消费需求；毗邻文体中心、会展中心等城市公共配套；南外深汕西中心学校、深圳中学高中园等优质教育资源在侧，为企业人才提供高品质生活保障。

项目约18.5米挑高大堂营造企业入户仪式感，4.4米层高、64部高效电梯、超3400个充足车位、中央空调系统，以比肩深圳中心区甲级写字楼的硬件标准，为企业打造高效、体面的商务空间。S+运营服务体系同步落地，从政策对接、产业孵化到人才引进，一站式全周期服务赋能企业成长。

深汕高铁2027年底通车倒计时已开启。届时，半小时通达深圳的交通格局将大幅提升深汕对企业和人才的吸引力，产业与人流加速汇聚。作为区域内稀缺的国企地标产城综合体，深汕科技生态园将成为承接产业增长的核心商务平台，助力企业把握深汕价值兑现窗口期。

项目现有50年红本产权产品同步面市：研发办公约580-2527㎡，可灵活分割；人才公寓约31-64㎡，精装交付；商业小独栋约913-2203㎡，适合品牌展示与商务社交。国企红本，可租可售，欢迎企业实地考察。

深汕科技生态园

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