近日，招商局置地公告称，公司接获间接非全资附属公司佛山招商宝华房地产有限公司与佛山市南海区土地储备中心及佛山市南海区桂城街道办事处就收回一幅地块订立的国有土地使用权收回协议书的签立文本，该协议书日期为2026年9月15日。

资料显示，该地块由佛山宝华持有，位于佛山市南海区，占地面积约1.76万平方米。

值得关注的是，该地块企业获取时间尚不足一个月。2026年8月7日，这宗地刚以约2.28亿协议出让给招商宝华，地块土地使用年限40年 。

地块规划用途为零售商业、餐饮、旅馆用地，兼容商务金融、娱乐用地，容积率上限6.1；按照上限测算，地块最大可开发总建筑面积约10.74万平方米，规划为大型商业综合体，兼容公寓类物业产品。

根据这次土地收回协议书，土地储备中心同意收回该地块，由桂城街道办事处向佛山宝华支付合计约5.69亿元现金补偿。相关政府机关已依据其内部定价标准并参照内部估值报告确定及确认该补偿。

招商局置地此前披露的2026年中期业绩显示，上半年实现收益约38.57亿元，较上年同期的48.99亿元减少约21.3%；同期毛利约5.06亿元，同比增长约106.1%，毛利率由5.01%提升至13.12%；公司拥有人应占亏损约2.27亿元，与上年同期亏损2.31亿元基本持平。

对于收益减少的原因，公司解释称，主要由于上半年竣工及交付的总建筑面积减少。

今年上半年，招商局置地合同销售总额202.04亿元，同比增加25.55%；销售面积70.93万平方米，同比小幅下降1.62%；均价约28486元/平方米。

土地储备方面，公司可售/预售物业建面343.38万平方米，项目分布在广州、佛山、重庆、南京、西安、中国香港。

对于招商局置地而言，这笔5.69亿元现金补偿，将直接为公司带来大额现金回笼。一方面，地块收回之后，企业不再需要承担该地块后续的建设、开发、运营投入，直接规避项目开发风险；另一方面，现金回流能够有效改善企业的流动性，优化集团现金流状况，减轻房企资金压力。

放眼整个房地产行业，近两年，政府土地收储正在成为房企盘活存量地块、快速回笼资金的重要路径。不少国资房企通过政府收储方式处置项目，相比项目转让、股权出售，政府收储回款确定性更强，能够拿到实打实的现金。

不过本次公告并未对外披露地块被收回的具体原因，市场存在多种猜想，但是官方尚未给出更多说明。招商局置地也在公告当中提示，广大投资者交易公司股票，需要保持审慎判断。

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