珍妮特·耶伦的加息举措虽引发广泛关注，但房地产专家称其短期影响微乎其微：利率上调（预计将持续至 2016 年）表明市场对美国经济的信心。
美联储重启加息，商业地产短期无忧
昨日，美联储将基准利率上调了 0.25 个百分点，这是自 2006 年以来首次加息。
对美国商业地产市场产生何种影响？
目前暂无影响，全球最大的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕集团（CBRE Group, Inc.）给出了上述答案。
“我们认为今天的举措不会对商业地产市场产生影响，且在出现实质性压力之前，美联储很可能还有较大的操作空间。”资本化率，”该公司美洲区研究主管斯宾塞·利维表示。“话虽如此，某些市场可能比其他市场更容易受到利率上升的影响。”
利维指出，美联储加息几乎在预料之中，这标志着向常规货币政策迈出一步。世邦魏理仕预计，明年将继续采取小幅加息措施，但“美联储只有在美国经济持续改善的情况下才会这样做。珍妮特·耶伦所秉持的‘数据依赖’信条的精妙之处在于，它使美联储能够适应经济的起伏变化。”
此外，据利维称，国际资金的流入将超过资本成本的任何潜在增加。他说：“这里的变数包括油价、中国经济硬着陆（这将导致中国资本流出的回流），或其他一些会损害全球增长的‘黑天鹅’事件。”“但即使是这类事件也可能轻易促使美联储扭转政策方向，从而抵消任何潜在的资本外流。
“归根结底，美联储之所以提高利率，是因为国内经济表现良好，”利维总结道。“随着扩张性周期逐步推进且利率接近均衡水平，情况可能会变得复杂，但这仍需几年时间。因此，目前只需静观其变，关注数据即可。”