巴拿马发布全新行政法令，对合格投资者永久居留项目进行全面调整。核心变化：二手房投资门槛从30万涨至50万美元，一手新房维持30万美元；新增国有银行存款50万美元优惠档（私营银行仍为75万）；资金溯源收紧，赠与和第三方无偿转账不再计入投资额；首次写入法定审批时限（商务部15个工作日+移民局30个工作日）。巴拿马永居的核心优势不变：直接申请永久居留，无临时居留过渡期，满足居住条件5年后可申请入籍。

一手新房（首次出售）：最低30万美元。必须是开发商全新未过户物业。净值计算方式：实际付款与商业评估价取较低值，扣除抵押负债。

二手房（二级市场）：最低50万美元。已使用、出租、转手过的物业均算二手。继承、产权分割不属于二手交易。

巴拿马证券市场投资：最低50万美元。须通过持牌券商操作，投资连续持有满5年。市场正常波动允许90天内补足净值。

存入私营持牌银行：最低75万美元。存款必须无抵押、无质押，连续锁定5年。

存入巴拿马国家银行（Banco Nacional de Panamá）或储蓄银行（Caja de Ahorro）：最低50万美元。这是本次新政新增的明确激励条款——门槛直接降低25万美元。

这是本次新政最大的差异化调整。政策意图非常明确：鼓励买新房、拉动建筑业。如果你倾向房产模式，一手新房的门槛优势现在更加突出——30万 vs 50万，差了整整20万美元。

过去存款通道统一75万美元。新政后，选择巴拿马国家银行或储蓄银行，门槛直降至50万。这是实实在在的利好——省了25万美元的资金占用，且国有银行的信用背书相对更强。

但硬性条件不变：无抵押、无质押、境外来源资金、连续锁定5年，中途不能支取。

新政明确：赠与、第三方无偿转账等所得资金，一律不符合投资要求。即使资金已经到了申请人账户，如果来源是他人无偿赠予，也不能计入移民投资额。

这意味着：如果你的投资资金涉及父母赠与、亲属转账、第三方代付等安排，需要重新审视资金路径的合规性。建议在启动申请前，完整梳理资金来源链条。

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