园区动态 | 锚定核心策略，夯实资产长期稳健底色

近日，易方达广开产园REIT（基金代码：180105）2026年中期业绩说明会顺利举办。基金管理人、原始权益人、运营管理机构代表出席会议，面向投资者全面解读2026年中期报告核心数据，介绍底层产业园运营现状，并就资产运营、招商推进、租户服务等投资者关切问题开展现场交流。

本次业绩说明会上，管理团队基于2026年中期报告披露了园区标准化、体系化的运营提升举措。面对当前产业园市场的结构性变化，项目始终坚持稳中求进的运营基调，通过稳存量、促增量、寻改变、强赋能、广宣传、强服务等核心策略持续优化资产运营质效，稳步夯实底层资产基本面，向市场传递长期稳健发展信心。

2026年，项目将存量租户稳定作为运营工作的重中之重，通过前置化续约对接、主动沟通租户需求，高效推进续租及租赁重组商务落地。以精细化租户服务持续提升企业留存率，稳固园区租赁基本盘，持续夯实基金现金流的稳定性与持续性。

围绕园区既定产业定位，易方达广开产园REIT聚焦文化产业、生物医药、具身智能三大核心赛道实施精准招商，持续优化租户结构、提升入驻企业质量。通过动态更新招商资料、深化在园企业走访，充分挖掘存量扩租潜力；针对优质意向客户建立专项对接机制，灵活优化招商节奏，高效推动优质企业落地入驻，稳步扩充高质量租赁增量。

为持续提升园区产品力与市场竞争力，项目有序推进硬件品质升级。通过房源翻新、精装样板间打造，适配企业快速入驻的市场化需求；同步完成园区外立面LOGO升级，统一园区品牌视觉体系，全方位提升园区整体形象与辨识度，以持续的产品提质赋能资产价值稳步提升。

项目持续完善线上线下一体化招商推广体系，全方位拓宽获客渠道、提升市场声量。线下依托暖企服务、产业活动及政企联动招商，深化客户粘性、挖掘产业资源；线上依托主流招商平台流量运营，搭配精装房源实景内容、短视频推广，持续提升项目曝光度，高效助力空置房源去化，激活园区运营活力。

当前产业园行业处于结构性调整周期，短期市场波动不会动摇项目长期发展根基。易方达广开产园REIT扎根黄埔科学城核心产业高地，依托成熟产业生态与标准化运营体系，持续落地提质增效举措，稳步改善资产运营基本面。

未来，项目将持续落地稳存量、促增量、寻改变、强赋能、广宣传、强服务等核心运营策略，持续打磨资产运营能力，稳步提升项目核心竞争力，以稳健、可持续的运营表现守护持有人长期价值。