华山北片区宜居商业(地块一、地块二)项目位于济南市历城区华山北片区，赵王河以北，柳林路以东。
建设单位为济南轨道交通集团建设投资有限公司，设计单位为环球空间工程设计中心有限公司，勘察单位为新疆新工勘岩土工程勘察设计院有限公司，监理单位为山东英泰克工程咨询有限公司，总包单位为中建八局第一建设有限公司。项目占地面积19148㎡（地块一5118.74㎡、地块二14032㎡），总建筑面积12.25万㎡，地块一3.34万㎡，地上17层，地下3层。项目主要功能用途为商业酒店，地块二8.91万㎡，1#、5#楼为19层、2#、3#、4#楼为3层，主要功能用途为商业办公。
本项目质量目标为“泰山杯”，山东省建筑施工安全文明标准化工地。
计划总工期1080日历天，预计2028年建成投入使用。
项目于2025年12月20日开工建设，2026年10月主楼区域基坑土方开挖完成，2026年12月地下室主体结构完成正负零，2027年6月主体结构封顶，2028年5月装饰装修工程完成，2028年8月完成竣工验收。
华山北片区宜居商业（地块一、地块二）项目核心定位是华山北宜居组团的片区级民生配套商业商务中心，周边保障性租赁住房、安置小区、商品住宅的重要生活配套载体。聚焦服务片区数万居住人口，打造便民生活消费、商务办公、配套酒店一体化的社区型公建集群，不属于城市级大型商业综合体，重点服务新市民、青年人，支撑沿黄北跨宜居板块建设。
地块一主要布局配套酒店、社区商业网点。承担片区商务接待、短期住宿；设置超市、餐饮、生活服务门店，满足居民就近日常消费。地下车库补充片区停车、新能源充电点位。地块二以中小微企业办公为主，搭配集中社区商业。为周边居民提供就近办公创业载体；集中商业补足片区购物、亲子、便民服务；设置大面积地下车库，配建充电桩，兼顾居民、商业访客停车需求。
项目建成之后可解决华山北片区已交付或在建的大量安置房、保障租赁住房、商品住宅的集中商业、就近办公、商业接待的配套短板，补齐“居住之外”的商业、酒店、办公配套，形成居住—消费—就近就业完整闭环，提升青年人、新市民居住品质。
同时，缓解片区停车、新能源充电紧张矛盾，周边居住区公共车位不足，新能源充电桩缺口大。两个地块地下车库提供大量车位与充电设施，缓解居民日常停车压力。
项目沿赵王河布局，和周边学校、公园、安置及租赁住房联动，补齐赵王河北侧大型公建空白，完善宜居北片区城市功能，完善赵王河沿线公共服务，提升片区宜居水平，让居住组团配套更加完整，助力济南携河北跨华山北宜居板块建设。
山东英泰克工程咨询有限公司作为项目的监理单位，承担了项目的监理任务。目前，桩基工程已全面完成，基坑土方开挖及边坡支护处于收尾阶段。
项目进场伊始，监理团队面对场内多根10KV高压线杆迁移、最大开挖深度12米的深基坑工程及建投公司管控标准严苛等多重难点，我监理团队高度重视，主动作为，系统性开展全员专项学习与攻坚筹备工作。项目部建立常态化学习机制，制定专项学习培训计划，采用“人人授课+每周研讨+图纸会审+现场实操交底”的多元化学习模式，组织全体监理人员系统研读相关施工技术规范、安全生产规章制度、轨道交通专项管理标准。针对止水帷幕工程、桩基工程、深基坑开挖及边坡支护工程等核心重点难点工序，组织专题技术交流会，梳理施工管控要点、质量通病、安全风险隐患，逐一拆解技术难点、明确管控标准，同时开展岗位实操培训与考核，确保全员吃透规范、熟知图纸、精通工艺，全面提升团队专业履职能力。
施工推进过程中，项目部首先细化岗位职责、划分管控区域，实行全员定岗定责。面对桩基施工“白+黑”连续作业、深基坑施工风险高、场地施工条件复杂、作业面同步施工管控难度大、跨地块协同衔接繁琐等诸多挑战，项目团队放弃节假日休息，24小时现场值守，加班加点奋战在施工一线。
同时，项目团队严守安全、质量两条底线，每日开展全覆盖、无死角的现场安全巡查，对设备运维、用电安全、基坑监测、扬尘控制等关键环节重点排查，对发现的问题及时以口头、书面形式督促施工单位限期整改、闭环销号。在施工工序管控上，严格执行“事前交底、事中严控、事后验收”的全流程管控模式，每一道施工工序均严格对照设计标准及规范要求逐项核查验收，验收合格后方可进入下一工序，全方位筑牢工程安全质量防线。
本项目是我公司继顺利完成济南东总部基地项目、路家洼、裴家村城中村改造村民安置用房项目工程后的又一次全新突破与技术跨越，项目的顺利承接与实施，充分彰显了济南轨道交通集团建设投资有限公司对我司专业技术、履约能力、服务品质的高度信任与认可。未来，我监理部将继续秉持高标准、严要求、精益求精的工作态度，严把工程质量关、严守安全生产底线、严控施工建设进度，精细化落实各项监理管控工作，全力打造高品质示范工程，为助力济南携河北跨，提升片区宜居水平及高质量发展贡献专业力量。