疫情推动人口迁移趋势
新冠疫情促使大量人口从人口密集、生活成本高昂的城市迁往人口较少、负担得起的地区。哈里斯民意调查（The Harris Poll）最近进行的一项调查发现，39% 的美国城市居民因疫情考虑搬往人口较少的地区。这种态度的转变发生在自工业革命开始并持续到 2020 年初的长期城市化进程之后。
美国人口密度分布概况
尽管大多数美国人居住在高密度地区，但美国整体的人口密度相对较低，每平方英里不到 100 人。事实上，只有约 5% 的美国县的人口密度超过每平方英里 1,000 人。这些高密度县大多位于弗吉尼亚州、新泽西州、纽约州和加利福尼亚州等沿海州。低密度地区遍布全国，人口密度最低的地区出现在中北部和山区。
寻求高密度城市的替代方案
虽然乡村生活对一些人来说可能很有吸引力，但许多美国人只是在寻找一些人口最密集地区（如纽约市（每平方英里 27,954 人）、旧金山（每平方英里 18,828 人）和波士顿（每平方英里 14,396 人））的拥挤程度较低的替代方案。作为参考，美国 324 个最大城市（居民超过 10 万人）的中位数人口密度仅为每平方英里 3,419 人，比纽约市拥挤程度低约 80%。
低密度高薪酬城市筛选方法
对于出于健康和安全原因寻求人口较少地方，同时又希望保持相当薪资的家庭来说，有几个地点值得考虑，尤其是在南部和中西部。为了找出哪些低密度城市的薪酬最高，房地产投资平台 Roofstock 的研究人员分析了美国人口普查局关于居民超过 10 万人的城市的数据。
研究人员首先确定了人口密度低于中位数 3,419 人/平方英里的城市。然后，研究人员根据全职员工的各自中位年收入对这些剩余城市进行排名。如果出现平局，则中位收入更高的城市排名更高。为了提高相关性，城市进一步根据人口规模分为以下群体：小型（100,000–149,999）、中型（150,000-349,999）和大型（350,000 或更多）。
主要低密度高薪酬城市列表
以下是美国人口密度较低且薪酬最高的主要城市。
如需更多信息、详细的方法论和完整结果，您可以在 Roofstock 网站上找到原始报告。