在过去十年中，建筑业对社会的影响呈指数级增长，既有积极的一面，也有消极的一面。其快速演变展示了应对负面影响的解决方案的出现。一个典型的例子是绿色建筑的发展，旨在对抗其对自然环境的不利有害影响。
建筑部门对全球废物贡献了很大比例。根据美国环境保护署（EPA）的数据，仅美国的建筑业就占每年产生的非工业废物的 25%，即 1.6 亿吨。在美国绿色建筑委员会的另一项研究中，该行业占全球能源使用的 40%。
什么是“绿色”建筑？
“绿色”建筑旨在通过设计、施工或运营方法来减少此类问题。它还涵盖场地规划、社区和土地利用规划。一些关键特征包括高效利用资源（如能源和水）、使用无毒和可持续材料、再利用和回收这些材料，以及设计的适应性等。这些可以应用于任何类型的开发，无论是商业还是住宅。
能源与环境设计领导力认证（Leadership in Energy and Environmental Design，简称 LEED）是世界上最为成熟的绿色建筑认证体系。它遵循适用于所有建筑类型和阶段（包括施工、室内、运营和维护，以及核心结构和外壳）的标准指标。
例如，中国的上海中心大厦是世界上最宏伟的建筑之一，高度为 2073 英尺，是世界第二高塔。然而，它仍然符合 LEED 认证建筑的标准。它通过透明幕墙形成捕获空气的缓冲区来实现被动冷却。其立面还集成了 270 台风力涡轮机，为其外部照明供电。所有这些特点都显著降低了建筑的能源成本。
优点：环境、社会和经济
正如前面的例子所示，可持续发展项目不仅在环境方面显示出潜力，在其他方面也是如此。它为更具生产力的社区和经济发展铺平了道路。为了更详细地讨论，以下是绿色建筑在不同方面的 7 个著名好处。
1. 最小化污染和资源压力
绿色建筑的主要目标是解决建筑行业对气候和环境的不利影响，特别是污染和资源枯竭。通过其理念，它显著减少了废物生产和温室气体排放。根据联合国环境规划署的数据，到 2050 年，减排量可能高达 840 亿吨二氧化碳。原材料和共享自然资源的使用也被降到最低，从而减轻了生态压力。
2. 较低的维护和建筑成本
在享受这些环境效益之后，其他方面也会随之而来，例如经济效益。许多人认为建造绿色建筑的成本比看起来更高，但研究表明，其价格与传统方法相当。这是通过适当的设计解决方案、项目管理和其他具有成本效益的策略实现的。例如，再利用和回收材料可以削减您的开支。即使是像被动冷却和自然采光这样的设计干预措施，也能显著降低运营成本。
3. 能源效率
新技术和功能最初需要您投入更大的预算，但从长远来看，其带来的好处和节省将是十倍以上的。近年来，太阳能光伏系统已明显变得更加实惠。这是一种 versatile 技术，适用于大规模和小规模开发。如果您安装了足够的面板，它可以覆盖您的全部电力消耗。这些干预措施不仅对环境有利，而且由于不可再生能源昂贵，它们也显著降低了运营成本。
4. 水资源效率
绿色建筑方法正在节约的另一种自然资源是水。它倡导为后代提供持续的清洁水源。一种方法是使用替代水源，如雨水。一些大型商业机构一直在使用中水用于公共厕所的水箱。实现这一目标的另一种方法是在您的开发项目中纳入水处理设施以循环用水。
5. 市场价值
可持续性和社会责任在投资者和潜在租户的圈子中变得越来越突出。如果您的建筑采用绿色干预措施，其资质可以提高市场竞争力。研究表明，更绿色的建筑有更高的倾向吸引租户和买家。随着需求和技术的融入，业主可以实现更高的租赁和销售价格。
6. 工作场所生产力
绿色建筑的社会效益也与经济利润相互关联。根据哈佛大学的一项研究，在绿色且通风良好的办公空间中工作的员工，其认知功能、危机响应和专注活动水平显著提高。这类空间还能改善他们的健康状况，睡眠质量更好，病态建筑症状更少。这些积极的人类反应有助于提高工作场所的生产力。
7. 面向未来的投资
可持续干预措施也是保护您的投资并确保长期稳定的一种方式。随着时代的变化和更严格的法规，开发项目应具有适应性，并必须经得起时间的考验。冠状病毒大流行严重影响了世界经济。绿色复苏旨在提供支持和人民及环境未来的政策和解决方案。这包括允许灵活性、韧性和为用户持续良好生活质量的绿色建筑倡议。因此，其收入和未来市场价值受到积极影响。
绿色建筑的未来
尽管面临疫情和建筑业的困难，绿色建筑趋势仍在不断涌现。政府机构已开始涉足绿色倡议，如英国的绿色家庭补助计划。LEED 认证的材料一直流行，预计在未来几年仍将蓬勃发展。其中包括木材、绝缘混凝土模板、复合材料、无 VOC 涂料等。
绿色建筑仍远未达到标准。然而，从长远来看，这些可持续举措可以在世界的大规模经济进步中发挥关键作用。它作为一种工具，提供就业保障、长期韧性和资源保护。