近几年，独栋写字楼作为办公市场上较为新兴的力量逐步崛起。经历早期的雨后春笋式的生长，又走过弥漫全球的金融危机，今日迈入又一快速发展阶段。在近十年的摸索、演变和发展中，独栋写字楼的产品正走向成熟，隐隐与标准写字楼形成争锋之势。
传统写字楼将“5A级”作为评定现代化办公的标准，标榜的是企业对于高效办公的追求。5A，一般是指oa（办公智能化）、ba（楼宇智能化）、ca（通讯传输智能化）、fa（消防智能化）和sa（安保智能化）。具备5A标准的写字楼引导了智能、便捷、高效的办公模式。浓厚的商业氛围、丰富的业态和服务、核心地段的优势，为企业发展增加了机会、降低了成本，提高了企业形象。
众所周知的帝国大厦、台北101大楼、上海环球金融中心都是5A级写字楼的典型案例。他们都矗立于城市的商务中心，周围都是鳞次栉比的高楼大厦，环绕在川流不息的车流与人群之中。喧闹、节奏快、效率高，成为办公型写字楼的主旋律。
同样也是因为这些优点，过大的建筑密度和人群密度，有限的公共绿化，传统的办公楼很容易给办公者带来压抑感和焦虑情绪。过于侧重效率而忽视舒适度的办公型写字楼，已难以满足现代商务人群对于办公环境的更高要求。
在这种背景下，一种更加重视生态、环保及舒适性的“5O”企业独栋写字楼应运而生。所谓“5O”独栋写字楼，是指Oxygen（氧气）、Office Park（花园办公）、Open（开放而自由）、Own（独立冠名、私家电梯、空调）、Opportunity(发展前景)。
美国硅谷一直是国内独栋写字楼学习的模版，它完美的展现出现代办公理念的进步：低密度、高绿化、人性化、私密性。它所讲究的人性化和生态化设计，有利于企业提升自身的生产效率；区位选择一般都位于近郊区，有利于降低企业运营陈本；独栋写字楼具有独立的冠名权，可以提升企业自身的形象，创造品牌效应。
锦联新经济产业园位于天津河西梅江南的企业独栋，正是顺应办公潮流转变的产物。它的出现，是天津商务楼宇开始兼顾效率与舒适、走向完善的一种进步，同时也代表了现代办公由5A智能化向5O人性化演变的一种趋势。
