产业园区从不缺利好政策，从京津冀协同发展到“一带一路”，再到“十三五”规划的出台，产业地产承担着天生的使命——在经济结构调整，产业升级等方面持续发挥重要的作用。产业地产发展以产业园区建设、运营为基础，而产业园区欲推动、促进产业地产长足发展，“轻重并举”已成为行业发展大趋势。
产业地产行业知名人士火花S-Park创始人宋振庆表示，所谓轻资产如同‘工欲善其事必先利其器’中“器”的部分，但重资产是这个轻资产得以施展功夫的保证和基础。轻资产是创造价值的原动力。
产业地产的核心是产业运营与服务，无论是政府还是企业客户，需要的不仅是重资产的物理载体，更是运营、管理、金融、资源、服务、孵化、引导、平台和生态圈构建，这些只有在轻资产的层面才能得到解决。重资产是轻资产的载体，轻资产是重资产得以实现的根本动力源。
产业地产现在还处于一个迅速增加资产的时期，重资产的感觉确实要比轻资产更显眼一些。但是几年后的今天，开始出现重资产退出，房地产市场整体进入存量运营时代，轻资产的重要性就体现出来了。
所以，产业地产商必须将目光放长远，开始未雨绸缪的布局。比如锦联（天津）新经济产业园区，2014年进入天津市场，依托锦联集团雄厚实力，以产业办公集群作为主导产品，致力于产业服务平台、孵化转化一体化平台建设，这些轻资产项目，都在体现出非常大的价值。
建立一个产业生态圈的平台，进行资源整合和区域运营，并从这种运营和平台中获得收益，这是符合对轻重资产平衡的核心要求。
锦联（天津）新经济产业园
600-750m²花园企业独栋
350 m²标准层办公
6000 m²沿街定制独栋
